【プロが対応】山梨県で空き家を任せられる信頼の業者

【プロが対応】山梨県で空き家を任せられる信頼の業者

「子どもには迷惑をかけたくない」 「元気なうちに空き家のことを考えたい」 そう決意される方が、山梨県にも増えています。

将来の負担を減らすには、元気なうちから準備することが肝心。山梨県でも“終活の一環”として空き家対策を始める人が増えています。

この記事では、山梨県で信頼されている空き家対応業者を5ジャンルに分けて掲載。無理なく始められる方法が見つかります。

この記事のポイントは3つ

  1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
  2. 山梨県で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
  3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる
     
空き家対策ナビ
わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、山梨県で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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目次

1. 山梨県でおすすめの空き家業者5選

空き家対策ができる業者の比較表

業者名 Googleの口コミ
【現実の評判】		 空き家ジャンル
対応サービス
伊藤建材伊藤建材3.8pt
解体 業者
夢田舎夢田舎5.0pt
空き家 売却 業者
アイライフアイライフ4.5pt
リノベーション 業者
芙蓉建設芙蓉建設3.5pt
土地活用 業者
楽建舎楽建舎4.6pt
空き家 管理 サービス

この比較表は、山梨県で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月18日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。


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山梨県には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 山梨県で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、山梨県で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。


空き家対策の業者選びのコツ

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 
空き家対策ナビ
こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。


【2-1. 解体業者】伊藤建材

 伊藤建材は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名伊藤建材 株式会社
所在地〒409-3611山梨県西八代郡市川三郷町大塚3848
対応サービス■解体工事　一式
■土木工事　一式
■骨材販売
対応エリア山梨県
設立1979年（昭和54年）
許可番号山梨県知事（般-24）第4747号
公式サイト https://itohkenzai.com/

山梨県を拠点に解体工事を手がける業者、伊藤建材は、1972年創業の長い実績を誇ります。木造住宅から鉄骨・鉄筋コンクリートまで対応できる高い技術力を持ち、庭やガレージ、ブロック塀といった部分的な工事にも柔軟に対応する点が特徴です。 伊藤建材に依頼するメリットは、全ての機材を自社所有している点にありま…



 

≫ 伊藤建材の詳細を見る



【2-2. 空き家 売却 業者】夢田舎

 夢田舎は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名ほりかわ不動産 株式会社
所在地〒 400-0064 山梨県甲府市下飯田1-11-21
対応サービス売買・仲介・買取・分譲・リフォーム・管理
対応エリア山梨県
許可番号山梨県知事（1）第2574号
加盟団体（公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公財）東日本不動産流通機構
公式サイト https://www.horikawa-fudousan.com/

夢田舎は山梨県を拠点に、田舎暮らしや移住支援を専門とする空き家対策業者です。山梨県内にある空き家や古民家の買取・売却を手がけており、地元住民との意見交換を通じて地域の活性化を目指しています。 この業者に工事を依頼するメリットとして、山梨県内の優良ハウスメーカーや工務店との強固なネットワークを活かし…



 

この夏、空き家物件を購入した際、大変お世話になりました。諸事情により、我が家の時間に限りがあり、かなり厳しい状況でした。何度か諦めようかとも考えました。しかし、こちらの意図を汲み取ってくださり、売主さんと時間・条件交渉を巧妙にしてくださいました。他の甲府にある不動産会社にも相談したことがありましたが、ほりかわ不動産は細かい所によく気を配ってくださる良心的な会社です。何度かアフターケアもしていただいています。山梨に移住を考えているのであれば、地元に詳しいここがおススメです。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 夢田舎の詳細を見る



【2-3. リノベーション 業者】アイライフ

 アイライフは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社I-LIFE（アイライフ）
所在地〒400-0853山梨県甲府市下小河原町248-1
対応サービス住宅リフォーム・太陽光発電・蓄電池・オール電化システム
対応エリア山梨県
設立平成22年5月
許可番号山梨県知事許可(般一4)第10674号
公式サイト https://www.i-life-er.co.jp/

山梨県に拠点を置く業者「アイライフ」は、豊富な経験と知識を背景に、住まいのリフォーム全般を手がけています。外構やウッドデッキ・カーポートの設置から、クロス張替えによる内装の一新、抗菌素材を用いたトイレ・洗面のリフォーム、そして定期的な保守・点検まで幅広く対応します。 空き家対策を含むリフォームの依…



 

築36年の住宅なのであちこちに不具合が出てきており、特に設置から20年以上経過して発電できない太陽光発電と外壁及び屋根の塗装は早急に対応したい状態でした。知り合いの工務店も無く、家のメンテナンス全般を受けてくれる業者はないかとネットで探したところアイライフさんに出会えました。社長以下若手スタッフばかりなので対応が迅速で的確で、また職人さんも優秀な方ばかりでこちらの要望にきちんと対応してくれました。真夏の熱い日中の作業はかなり大変だったと思いますが日程通りに進めて頂き感謝します。これからも小さな不具合から大きな修繕までよろしくお願いします。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ アイライフの詳細を見る



【2-4. 土地活用 業者】芙蓉建設

 芙蓉建設は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名芙蓉建設 株式会社
所在地〒403-0004 山梨県富士吉田市下吉田5丁目15-29
対応サービス(1)土木工事の請負、設計、施工並びに管理、仲介
(2)建築工事の請負、設計、施工並びに管理、仲介
(3)上下水道工事の請負、設計、施工並びに管理、仲介
(4)建築設備工事の請負、設計、施工並びに管理、仲介
(5)土地及び建物の売買、管理、仲介斡旋並びに貸付
(6)生命保険の募集に関する業務、損害保険代理及び自動車損害保障に基づく保険代理業
(7)ホテル、旅館、飲食店業の経営
(8)地質の調査及び分析
(9)土壌の浄化に関する業務
(10)有料老人ホームの設置及び運営に関する事業
(11)前各号に付帯する一切の業務
資本金6,600万円
許可番号国土交通大臣(特-3)13100号
加盟団体山梨県建設業協会・富士吉田市建設安全協議会・山梨県治山林道協会・山梨県土地改良協会・山梨県宅地建物取引業協会・全国賃貸管理ビジネス協会
公式サイト https://www.fuyo-kensetsu.co.jp/

芙蓉建設は、山梨県富士吉田市を拠点に、県営住宅の指定管理者として豊富な実績があります。健康で文化的な住環境を整える公営住宅を、低廉な家賃で提供し、住宅に困窮する方々の生活安定と社会福祉の向上を支えている業者です。窓口対応は8:30〜18:00で、電話予約制により丁寧な相談体制を整えています。 依頼…



 

会社全体が活気があり、とても親切な会社です。地域密着で素晴らしい会社です。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 芙蓉建設の詳細を見る



【2-5. 空き家 管理 サービス】楽建舎

 楽建舎は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名有限会社 楽建舎
所在地〒400-0113 山梨県甲斐市富竹新田1799-1
対応サービス木造注文住宅の設計・施工
設立２００３年３月２６日
許可番号山梨県知事許可（般-27）第8921号
加盟団体一般社団法人 耐震性能見える化協会・一般社団法人　新木造住宅技術研究協議会　（新住協　長野支部） 楽住
公式サイト https://www.rakkensya.com/

楽建舎は、山梨県甲斐市を拠点に空き家対策を含む空き家管理を専門に提供する業者です。建築のプロとして、清掃・通水・通風などの日常的な巡回管理から、必要に応じた修復工事やリフォーム、解体や賃貸・売却の相談まで、一貫したサービスを行っています。 工事を依頼するメリットとしては、最低限必要な修復工事を的確…



 

他社では出来なかった我々夫婦の理想の家が完成し、引渡しが終わり暮らし始めましたがとても快適に過ごせています。楽観舎の社長のはじめとするスタッフの皆さんには感謝しかありません。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 楽建舎の詳細を見る



3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

空き家対策の診断

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、山梨県には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。山梨県でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。


どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、山梨県で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。


5. 空き家を放置するリスクとは？

空き家を放置するリスク

「実家を相続したけれど、今は使い道がなくて…」山梨県では、豊かな自然に囲まれた立地や、比較的広めの敷地が多いことから、空き家の管理が後回しにされがちです。

しかし放置された住宅は、湿気による腐食やカビの発生、害獣被害を招くことも。景観や資産価値の低下に加え、ご近所トラブルの火種にもなりかねません。早めの対応が大切です。

5-1. 建物の老朽化が進行

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

5-3. 行政からの指導・命令

5-4. 税金や維持費の負担

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。


6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。


対策方法 メリット デメリット
解体 老朽化リスクを解消／更地にすることで活用・売却しやすくなる 解体費用が高額／建物の思い出が失われる
空き家売却 早期に現金化可能／税金や管理の負担から解放される 築年数や立地によっては希望価格で売れない場合も
リノベーション 再利用で新たな価値を生む／賃貸運用で安定収入も期待 改修費用が高額なケースあり／工事期間が必要
土地活用 駐車場・アパート経営など収益化できる／節税効果も 初期投資が必要／活用方法によっては収益が不安定
空き家管理サービス 定期巡回で資産価値を維持／売却時の印象も良くなる 継続的な管理費用が発生／根本的な活用にはならない


「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。


7. よくある質問（Q&A）

空き家のよくある質問

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 山梨県で空き家対策が重要とされる理由は何ですか？

山梨県は自然が豊かで別荘地も多く、長期間使われない住宅が空き家化しやすい地域です。放置すると景観や治安に悪影響を与えるため、早めの空き家対策が必要です。

Q2. 他県に住んでいても山梨県の空き家対策は進められますか？

はい、進められます。山梨県には空き家管理や売却のサポートを行う業者が多数ありますので、遠方からでも空き家対策が可能です。まずは相談窓口を活用してみましょう。

Q3. 山梨県には空き家対策のための助成制度がありますか？

はい、多くの市町村で空き家の改修や除却に関する補助金制度が整備されています。各自治体によって条件が異なるため、事前の確認が大切です。

Q4. 空き家対策として、売るべきか残すべきか迷っています

空き家の立地や建物の状態によって、売却や賃貸、解体といった選択肢があります。山梨県では首都圏からの移住希望者も多いため、空き家対策として活用法を検討するのがおすすめです。

Q5. 山梨県で信頼できる空き家対策の相談先はどう探せばいいですか？

複数の業者に一括で相談できるサービスを利用すれば、比較検討がしやすくなります。空き家対策は信頼できるパートナー選びが成功の鍵です。


8. 山梨県の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。


9. 山梨県の市区町村一覧

山梨県には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

甲府市｜富士吉田市｜都留市｜山梨市｜大月市｜韮崎市｜南アルプス市｜北杜市｜甲斐市｜笛吹市｜上野原市｜甲州市｜中央市｜西八代郡｜南巨摩郡｜南巨摩郡身延町｜中巨摩郡｜南都留郡｜北都留郡

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

空き家対策ナビ
「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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全国の地域別リンク集





脚注


以上、「【プロが対応】山梨県で空き家を任せられる信頼の業者…という話題でした。