山口県の空き家対策はこの5社で決まり！対応ジャンルも紹介

山口県の空き家対策はこの5社で決まり！対応ジャンルも紹介

「管理できない空き家、売却するしかないのか…」 「どうせなら有効活用したい」 そんな想いに応える情報をまとめました。

山口県では、空き家を使った土地活用や賃貸リノベーションのニーズも高まっています。選択肢は1つではありません。

この記事では、山口県に対応する空き家対策の専門業者をジャンルごとに掲載。まずはできることから始めてみませんか？

この記事のポイントは3つ

  1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
  2. 山口県で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
  3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる
     
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わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、山口県で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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目次

1. 山口県でおすすめの空き家業者5選

空き家対策ができる業者の比較表

業者名 Googleの口コミ
【現実の評判】		 空き家ジャンル
対応サービス
坂辻工業坂辻工業5.0pt
解体 業者
平和不動産平和不動産3.7pt
空き家 売却 業者
再生工舎再生工舎4.3pt
リノベーション 業者
太昭組太昭組3.8pt
土地活用 業者
アイ・アールアイ・アール5.0pt
空き家 管理 サービス

この比較表は、山口県で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月20日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。


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山口県には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 山口県で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、山口県で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。


空き家対策の業者選びのコツ

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 
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こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。


【2-1. 解体業者】坂辻工業

 坂辻工業は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社 坂辻工業
所在地〒753-0001山口県山口市宮野上1487番地
対応サービス解体工事
対応エリア山口県（山口市、防府市、美祢市、萩市、宇部市、山陽小野田市、周南市、下松市）
創業平成23年4月1日
許可番号山口県知事許可（般-6）第22311号
公式サイト https://sakatsuji.jp/

坂辻工業は山口県山口市に拠点を置き、解体工事や許可を取得した宅地建物取引業など、幅広い建築関連サービスを提供する業者です。解体工事施工技士や2級土木施工管理技士などの有資格者が所属しており、地元に根ざした安心の施工体制を整えています。 依頼者が坂辻工業を選ぶメリットとして、産業廃棄物収集運搬許可を…



 

いつもお世話になっております。ご代表も素敵な方ですし、事務のF様もいつも丁寧に対応してくださいます。おふたりのお人柄がとっても素敵です。今後とも引き続きよろしくお願いいたします！✨

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 坂辻工業の詳細を見る



【2-2. 空き家 売却 業者】平和不動産

 平和不動産は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名平和不動産 株式会社
所在地〒753-0074　山口市中央一丁目4-5 平和ビル
対応サービス不動産の賃貸・売買・空き家などの買取・レンタル倉庫・テナントビル管理・仲介・リフォームなど内外装工事手配・物件査定
対応エリア山口県
資本金-万円
許可番号山口県知事（4）3241
公式サイト https://heiwafudosan.jp/

平和不動産は、山口県山口市中央の平和ビルに拠点を構える業者です。空き家の買取りや管理、査定からリフォームまでを一貫して対応しており、空き家対策にしっかり取り組んでいます。ペット可物件や倉庫・テナント物件にも対応しており、多彩な不動産ニーズに応える柔軟さが特徴です。 工事を依頼するメリットとして、査…



 

土地の売却でお世話になりました。とても迅速かつ真摯な対応していただき、こちらも満足いく結果となりました。これからも何かあれば相談にのって頂けるということでとても安心しております。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 平和不動産の詳細を見る



【2-3. リノベーション 業者】再生工舎

 再生工舎は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社 再生工舎
所在地〒753-0211山口県山口市大内長野1404
対応サービス●建築工事全般 設計・施工　●木造住宅耐震診断
対応エリア山口県
許可番号山口県知事 第（般-2）21644号
資格一級建築士・一級建築施工管理技士・二級建築士
公式サイト https://kinoie-saisei.com/

山口県を拠点とする空き家対策の業者として、再生工舎は建物の良い部分を最大限に生かしながら「気持ちよく楽しく暮らせる空間」を目指したリノベーションを行っています。代表的な施工実績には築年数の古い住宅や倉庫付きの家など、地域に根ざした事例が豊富です。 再生工舎に工事を依頼するメリットは、古い住宅の価値…



 

≫ 再生工舎の詳細を見る



【2-4. 土地活用 業者】太昭組

 太昭組は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社 太昭組
所在地〒740-0001 山口県岩国市装束町4丁目1番6号
対応サービス土木、建築の設計、工事監理、工事施工の請負
上記に付帯、関連する一切の業務 不動産業
創業1921年 - 大正10年2月1日
資本金2,000万円
許可番号山口県知事許可（特-1）第20424号
公式サイト https://taishogumi.com/

太昭組は、山口県岩国市を拠点に土地活用を通じて相続・資産運用のお手伝いをしている業者です。相続後の土地の現状把握から、保有コスト・税負担の試算、活用方法の検討までを一貫してサポートし、無料の市場環境調査や売却査定にも対応しています。 工事を依頼するメリットとして、太昭組は節税効果や収益性を踏まえた…



 

≫ 太昭組の詳細を見る



【2-5. 空き家 管理 サービス】アイ・アール

 アイ・アールは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名有限会社 アイ・アール
所在地〒753-0851 山口市黒川165-2
対応サービス土地建物の売買及び売買の仲介
アパート・マンション・借家・貸店舗の賃貸の仲介
資本金350万円
許可番号山口県知事（８）第２５２１号
加盟団体（公社）全国宅地建物取引業保証協会（一般社団）山口県宅地建物取引業協会
公式サイト https://i-r-re.jimdofree.com/

アイ・アールは山口市黒川を拠点に、通風や換気、外観・水回りチェックなど空き家管理サービスを提供しています。月1回5,000円、月2回10,000円という明朗な料金プランで、半年・年1回のスポット対応も可能です。 空き家対策を任せることで、遠方に住んでいても定期的な室内点検や庭の確認、雨漏りチェック…



 

≫ アイ・アールの詳細を見る



3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

空き家対策の診断

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、山口県には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。山口県でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。


どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、山口県で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。


5. 空き家を放置するリスクとは？

空き家を放置するリスク

「相続した実家が空き家のまま…」山口県では、郊外や離島を中心に、交通の便が限られる地域で空き家の放置が増えつつあります。

温暖な気候で建物が劣化しにくいと思われがちですが、潮風による腐食や草木の繁茂が進行を早めることも。知らぬ間に倒壊や害虫被害のリスクが高まるため、放置は要注意です。

5-1. 建物の老朽化が進行

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

5-3. 行政からの指導・命令

5-4. 税金や維持費の負担

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。


6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。


対策方法 メリット デメリット
解体 老朽化リスクを解消／更地にすることで活用・売却しやすくなる 解体費用が高額／建物の思い出が失われる
空き家売却 早期に現金化可能／税金や管理の負担から解放される 築年数や立地によっては希望価格で売れない場合も
リノベーション 再利用で新たな価値を生む／賃貸運用で安定収入も期待 改修費用が高額なケースあり／工事期間が必要
土地活用 駐車場・アパート経営など収益化できる／節税効果も 初期投資が必要／活用方法によっては収益が不安定
空き家管理サービス 定期巡回で資産価値を維持／売却時の印象も良くなる 継続的な管理費用が発生／根本的な活用にはならない


「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。


7. よくある質問（Q&A）

空き家のよくある質問

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 山口県で空き家対策が必要とされる理由は何ですか？

山口県では過疎化が進む地域も多く、空き家が年々増加しています。沿岸部では塩害や風雨による劣化が進みやすく、放置すると周囲への悪影響が懸念されます。早めの空き家対策が安心につながります。

Q2. 山口県に住んでいない場合でも空き家対策は可能ですか？

はい、可能です。山口県には空き家の管理や売却をサポートする業者があり、遠方からでも対策を進められます。定期的な報告をしてくれるサービスもあるため、安心して任せられます。

Q3. 山口県で使える空き家対策の補助制度はありますか？

多くの自治体で、空き家の改修・解体・利活用に関する補助金制度があります。条件や内容は地域ごとに異なるため、事前に市町村の窓口や専門業者に確認することをおすすめします。

Q4. 空き家を売却するのと解体するのはどちらが良いですか？

空き家の立地や築年数によって最適な選択肢は異なります。売却できる場合は資産として活かせますし、老朽化が進んでいれば解体が安心です。空き家対策としてプロの意見を聞くのが近道です。

Q5. 山口県で信頼できる空き家対策の相談先はどこですか？

地域密着の業者や複数社へまとめて相談できるサービスの活用がおすすめです。比較検討することで、自分に合った空き家対策の方法を見つけやすくなります。


8. 山口県の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。


9. 山口県の市区町村一覧

山口県には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

下関市｜宇部市｜山口市｜萩市｜防府市｜下松市｜岩国市｜光市｜長門市｜柳井市｜美祢市｜周南市｜山陽小野田市｜大島郡｜玖珂郡｜熊毛郡｜阿武郡

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

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「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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脚注


以上、「山口県の空き家対策はこの5社で決まり！対応ジャンルも紹介…という話題でした。