栃木県で信頼できる業者【空き家の処分・活用・管理まで】

栃木県で信頼できる業者【空き家の処分・活用・管理まで】

「親の家が空き家になって10年…」 「いつか何とかしようと後回しにしてきた」 栃木県でも、そんな方が急増中です。

空き家は、感情的に踏み出せない問題であると同時に、社会的にも放置できない課題です。栃木県でも行政指導や近隣からの苦情が出る例も増えています。

このページでは、栃木県の空き家対応に強い業者を5つのジャンルに分類し、丁寧に紹介しています。

この記事のポイントは3つ

  1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
  2. 栃木県で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
  3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる
     
空き家対策ナビ
わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、栃木県で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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目次

1. 栃木県でおすすめの空き家業者5選

空き家対策ができる業者の比較表

業者名 Googleの口コミ
【現実の評判】		 空き家ジャンル
対応サービス
Cri-KaiCri-Kai5.0pt
解体 業者
たつみやたつみや-pt
空き家 売却 業者
とちぎリフォームとちぎリフォーム4.3pt
リノベーション 業者
渡辺有規建築企画事務所渡辺有規建築企画事務所3.6pt
土地活用 業者
栃木県空き家管理サポートセンター栃木県空き家管理サポートセンター-pt
空き家 管理 サービス

この比較表は、栃木県で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月17日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。


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栃木県には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 栃木県で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、栃木県で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。


空き家対策の業者選びのコツ

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 
空き家対策ナビ
こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。


【2-1. 解体業者】Cri-Kai

 Cri-Kaiは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社Cri-Kai
所在地〒328-0134 栃木県栃木市宮町55番地1
対応サービス木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造建造物の解体工事請負・産業廃棄物の収集及び運搬・一般住宅等における改築工事の解体工事請負・商業店舗等における改修工事の解体工事請負・伐採・伐根工事請負・土木工事請負・基礎工事請負・その他附随する一切の業務
対応エリア栃木県・群馬県・茨城県・埼玉県
創業2010年2月
許可番号栃木県知事許可　(般-4)　第23922号
公式サイト https://www.cri-kai.com/

Cri‑Kaiは栃木県を拠点に、木造・鉄骨・RC造など様々な建物に対応する解体・原状回復を手掛ける業者です。自社職人による一貫施工で、電話対応から見積、現地調査、施工まで迅速かつ丁寧に進めています。専用の「簡単シミュレーター」を使えば、費用を事前に把握できる点も安心です。 空き家対策としてのメリッ…



 

ネットで調べた結果、施工実績や現場写真があり、どのような作業工程かわかりやすく載っていたことと企業理念や代表者の想いに共感してCri-Kaiさんにお願いしました。予算も施工実績に書かれていたので参考にしやすく、無事に予算内に収めることが出来ました。仕事も丁寧にやっていただきました。良い業者さんに出会えました。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ Cri-Kaiの詳細を見る



【2-2. 空き家 売却 業者】たつみや

 たつみやは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名有限会社たつみや
所在地〒320-0055 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目17-3
対応サービス不動産売買仲介・リフォーム・不動産管理・不動産買取・その他不動産全般
対応エリア栃木県
資本金-万円
許可番号栃木県知事免許 (13) 第1711号
公式サイト https://tatsumiya1711.com/

たつみやは、栃木県宇都宮市を拠点に活動する業者で、空き家対策から相続相談、賃貸・売買のサポートまで幅広く手掛けています。空き家・空き地の草刈りや管理、処分に関するお悩みに対し、丁寧でスピーディーな対応を心がけています。 空き家対策を依頼するメリットとしては、たつみやが地域に精通したスタッフや士業と…



 

≫ たつみやの詳細を見る



【2-3. リノベーション 業者】とちぎリフォーム

 とちぎリフォームは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名 株式会社ノーブルホーム
所在地〒328-0075 栃木県栃木市箱森町20-24
対応サービス戸建住宅・マンションリフォーム全般、店舗・クリニックの改装、施工管理
設立2017年4月
許可番号栃木県知事許可（般-29）第25444号
資格二級建築士/1級建築施工管理技士/2級建築施工管理技士/ 既存住宅状況調査技術者/増改築相談員/震災建築物応急危険土判定士/ インテリアコーディネーター
公式サイト https://www.tochigi-reform.jp/

とちぎリフォームは、栃木県を拠点に戸建やマンションのリフォーム・リノベーションを手がける業者です。リノベーションを通じて「人と地域をつなぐ」を使命とし、新しい暮らしとつながりを生み出すことを大切にしています。 空き家対策にも対応し、省エネ設備や断熱材を取り入れることで家計に優しく快適な暮らしを実現…



 

1年半ぶりに、キッチンに引き続き洗面所のリフォームを頼みました。どんな所でも、いくつも見積もりを取って決めるのですが、前回のリフォーム時の工事、対応等々、納得いくものだったので、今回は真っ先にここに頼みました。今回も丁寧な工事と説明、対応があったので、納得のいくものになりました。何より家内の機嫌が良いのが、私にとっても喜ばしいものになりました。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ とちぎリフォームの詳細を見る



【2-4. 土地活用 業者】渡辺有規建築企画事務所

 渡辺有規建築企画事務所は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社　渡辺有規建築企画事務所
所在地〒321-0968 栃木県宇都宮市中今泉三丁目7番15号
対応サービス■建築企画・設計デザイン
■建築のプロデュース、事業計画立案
創業1989年（平成元年）
資本金1,000万円
加盟団体社団法人 栃木県建築士事務所協会・社団法人 栃木県建築士会・宇都宮商工会議所・公益社団法人 栃木県経済同友会・公益社団法人 宇都宮青年会議所・足利銀行 親東敬友会・宇都宮東ロータリークラブ・国際ロータリークラブ・宇都宮市倫理法人会・日本創造教育研究所 宇都宮経営研究会・とちぎ圏央まちづくり協議会・栃木県央まちづくり協議会・「COOL CHOICEとちぎ」推進ワーキンググループ
公式サイト https://www.warp-jp.net/

栃木県に拠点を構える渡辺有規建築企画事務所は、土地資産活用のノウハウを活かし、リニューアルやリファイン、耐震診断など多岐にわたる建築企画・設計デザインを手がけています。土地活用の目的や強みを丁寧に分析し、地域に根ざした最適なプランを提案できる業者です。 空き家対策を視野に入れた施工にも力を入れてお…



 

≫ 渡辺有規建築企画事務所の詳細を見る



【2-5. 空き家 管理 サービス】栃木県空き家管理サポートセンター

 栃木県空き家管理サポートセンターは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名有限会社 加藤一級建築士事務所
所在地 〒321-0151 栃木県宇都宮市西川田町969-9
対応サービス空き家管理サポート
対応エリア栃木県
資本金-万円
加盟団体社団法人建築士会会員・福祉住環境コーディネーター協会会員
公式サイト http://www.katosetsu.com/

栃木県空き家管理サポートセンターは、関東圏の一級建築士が在籍し、空き家管理・メンテナンス・買い取り・相続相談・リフォーム・解体工事など幅広く対応する業者です。サイトには各サービス内容が丁寧に案内されており、利用者が必要とする情報をしっかりと知ることができます。 この業者に工事を依頼するメリットは、…



 

≫ 栃木県空き家管理サポートセンターの詳細を見る



3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

空き家対策の診断

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、栃木県には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。栃木県でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。


どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、栃木県で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。


5. 空き家を放置するリスクとは？

空き家を放置するリスク

「相続した実家が空き家のまま…」栃木県では東京近郊ながら、広い敷地や庭付き住宅が多く、管理が行き届かずに放置されるケースが増えています。

とくに夏は湿気が多く、換気されない家屋は急速に劣化します。シロアリ被害やカビ、倒壊のリスクに加え、近隣からの苦情や固定資産税の負担も重くのしかかります。

5-1. 建物の老朽化が進行

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

5-3. 行政からの指導・命令

5-4. 税金や維持費の負担

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。


6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。


対策方法 メリット デメリット
解体 老朽化リスクを解消／更地にすることで活用・売却しやすくなる 解体費用が高額／建物の思い出が失われる
空き家売却 早期に現金化可能／税金や管理の負担から解放される 築年数や立地によっては希望価格で売れない場合も
リノベーション 再利用で新たな価値を生む／賃貸運用で安定収入も期待 改修費用が高額なケースあり／工事期間が必要
土地活用 駐車場・アパート経営など収益化できる／節税効果も 初期投資が必要／活用方法によっては収益が不安定
空き家管理サービス 定期巡回で資産価値を維持／売却時の印象も良くなる 継続的な管理費用が発生／根本的な活用にはならない


「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。


7. よくある質問（Q&A）

空き家のよくある質問

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 栃木県で空き家対策が必要とされるのはどんな理由ですか？

栃木県は首都圏に近く観光地も多い一方で、郊外では過疎化や高齢化が進んでいます。空き家を放置すると景観や治安にも悪影響が出るため、計画的な空き家対策が重要です。

Q2. 遠方からでも栃木県の空き家対策はできますか？

はい、可能です。宇都宮や小山など主要都市を中心に、空き家管理や売却を代行する業者が増えています。遠方からでも連絡・相談がしやすい体制が整いつつあります。

Q3. 栃木県には空き家対策に役立つ制度はありますか？

市町によっては、空き家の改修や解体に関する補助金制度があります。また、空き家バンクの活用によって新たな住まい手を見つける取り組みも進んでいます。

Q4. 空き家の状態が悪いですが、売却できますか？

築年数や劣化状況にもよりますが、リフォーム前提で買い手が見つかるケースもあります。空き家対策の一環として、まずは査定や相談をしてみるのがおすすめです。

Q5. 栃木県で信頼できる空き家対策業者はどう選べばいいですか？

実績や対応エリアをチェックし、複数の業者に相談するのが安心です。一括相談サービスを活用すれば、効率よく自分に合った空き家対策のパートナーを見つけられます。


8. 栃木県の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。


9. 栃木県の市区町村一覧

栃木県には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

宇都宮市｜足利市｜栃木市｜佐野市｜鹿沼市｜日光市｜小山市｜真岡市｜大田原市｜矢板市｜那須塩原市｜さくら市｜那須烏山市｜下野市｜河内郡｜芳賀郡｜下都賀郡｜塩谷郡｜那須郡

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

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「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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脚注


以上、「栃木県で信頼できる業者【空き家の処分・活用・管理まで】…という話題でした。