【初めてでも安心】大阪府で空き家を任せられる業者まとめ

この記事のポイントは3つ

1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
2. 大阪府で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる

     

わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、大阪府で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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1. 大阪府でおすすめの空き家業者5選

業者名	Googleの口コミ 【現実の評判】	空き家ジャンル 対応サービス
大阪クリーン解体	5.0pt	解体 業者
お困り空き家買取くん	3.4pt	空き家 売却 業者
ハコリノベ	4.6pt	リノベーション 業者
フル・プラス	-pt	土地活用 業者
アールジャパン	-pt	空き家 管理 サービス

この比較表は、大阪府で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月19日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。

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大阪府には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 大阪府で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、大阪府で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

• 【対応サービス】希望する空き家対策に対応しているか？
• 【対応エリア】自分の地域に対応しているか？
• 【資格・許可】必要な資格や許可を持っているか？
• 【創業・資本金】信頼できる実績・規模があるか？
• 【加盟団体】公的団体に加入しているか？

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 

こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。

【2-1. 解体業者】大阪クリーン解体

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社クリーンアイランド
所在地	〒558-0044 大阪府大阪市住吉区長峡町9-6クリーンアイランド大阪本社ビル1F
対応サービス	建物解体工事業 ・原状回復工事業 ・事業系一般廃棄物収集運搬 （南あわじ市積み替え保管含む) ・産業廃棄物収集運搬業 ・特別管理産業廃棄物収集運搬業 ・古物商 ・金属屑商
設立	2007年7月2日
資本金	2,000万円
資格	一級土木施工管理 ・一級建築施工管理 ・解体施工技師 ・石綿作業主任者
公式サイト	https://minna-kaitai.com/

大阪府を拠点とする空き家対策業者として、「大阪クリーン解体」は地域に根差した信頼の施工を行っています。家屋解体・解体工事を通じて、ただ建物を壊すのではなく、「お客様の最高の未来を描くキャンパス作り」を信条に掲げています。産業廃棄物やアスベスト処理にもきめ細かく対応し、近隣への配慮を徹底している点が特…

 

先日知人に紹介してもらい、実家の解体工事をお願いしました。仕事はとてもはやく、仕上がりも綺麗にして下さりました！なかなか解体工事をお願いする機会があまりなく、どこに頼んでいいか分からなかったのですが今回クリーンアイランドさんに出会えて本当に良かったです。ありがとうございました！

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 大阪クリーン解体の詳細を見る

【2-2. 空き家 売却 業者】お困り空き家買取くん

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社ハウスプロデュース
所在地	〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1-1-3　大阪駅前第3ビル 24階
対応サービス	空き家再生事業・不動産開発事業・土木建築事業・再生可能エネルギー事業
対応エリア	大阪 兵庫 京都 奈良 滋賀 和歌山 三重
資本金	3,000万円
許可番号	建築工事業（般−3）第24222号
公式サイト	https://en-reform.com/akiya/

「お困り空き家買取くん」は、大阪府内を含む関西一円で、清掃や解体の必要がない現状のまま空き家を買い取ってくれる業者です。郊外・狭小地・旗竿地といった一般的に売却が難しい物件や、事故物件・法的瑕疵のある訳あり空き家まで幅広く対応しています。 工事を依頼するメリットとして、残置物の撤去や複雑な相続・名…

 

土地の売却依頼で相談させていただきました。いつも対応が早くて丁寧な営業に好感が持てました。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ お困り空き家買取くんの詳細を見る

【2-3. リノベーション 業者】ハコリノベ

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社サンリフォーム
所在地	〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番38号 小林ビル
対応サービス	1. 不動産の仲介、販売、リノベーション、マンション・戸建・店舗・オフィスの全面リフォーム 2. システムキッチン、ユニットバス、フローリング施工、ご家庭の間取り変更等改装リフォーム全般、 　造作キッチン、システムキッチン、ユニットバス、フローリング施工 3. インテリアを含めたプランニング・アドバイス、当社直営工場による特注家具、特注キッチン製作 4. 各インテリア家電商品の卸販売
対応エリア	大阪府・京都府・兵庫県・神奈川県
許可番号	国土交通大臣許可（般-26）第23176号
加盟団体	(公社) 全国宅地建物取引業保証協会会員 ・ (一社) 大阪府宅地建物取引業協会会員 ・ (一社) 神奈川県宅地建物取引業協会会員 ・ (一社) リノベーション協議会 ・ 大阪商工会議所 建設部会員KT-01-00116923 ・ (公社) 関西シルバーサービス協会 正会員 ・ JAFMA 日本複合・防音床材工業会賛助会員 ・ (一社) ベターライフリフォーム（BLR） ・ TOTOリモデルクラブ 加盟店 ・ LIXILリフォームネット 加盟店 ・ Panasonic「わが家 見なおし隊」 加盟店 ・ クリナップ「水まわり工房」 加盟店 ・ ノーリツ「ハウレッシュ」 加盟店
公式サイト	https://www.hacorenove.jp/

ハコリノベは、大阪府を拠点にデザインリノベーションを展開する業者です。異素材を組み合わせた空間提案や、コーディネーター・デザイナー・ディレクターの3人チーム体制で、住まいづくりをワンストップでサポートする体制が整っています。 空き家対策として中古住宅を活用し、自分らしい空間を実現できるのがハコリノ…

 

築44年の中古マンションを購入しフルリノベーションでお世話になりました。7社に資料請求し、そのうち5つの会社にご相談させていただき、ハコリノベさんに決めました！私の完成イメージから、素敵な提案を沢山してくれました。予算的にも納得行く説明をしていただき信頼できました。担当の方との打ち合わせは毎回とてもワクワクで素敵な時間でした。現場担当の方もとても丁寧な説明で、工事中の現場もとても整理されていて、全てが素晴らしかったです！もし、またリノベーションする時は絶対お願いしたいと思っています。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ ハコリノベの詳細を見る

【2-4. 土地活用 業者】フル・プラス

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社フル・プラス
所在地	大阪市中央区農人橋1丁目4-33
対応サービス	空き家・遊休地に関する企画・相談・調査 ・ 戸建賃貸・アパートの企画・建築 ・ マンション開発事業 ・ リフォーム事業 ・ 不動産の販売・仲介 ・ 不動産賃貸・管理業務 ・ その他宅地建物取引業全般
設立	平成20年10月9日
資本金	1,000万
加盟団体	公益社団法人 全日本不動産協会 ・公益社団法人 不動産保証協会 ・公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
公式サイト	https://www.fullplus.co.jp/

フル・プラスは大阪府を拠点に、空き家対策に強みを持つ業者です。無料の現地調査や市場調査とプラン図作成までを一貫して行い、空き家を安心して運用可能な資産へと変えるサポートをしています。賃貸経営や水耕栽培施設としての利活用など、多彩なプランを用意しています。 この業者に工事を依頼するメリットは、マスタ…

 

≫ フル・プラスの詳細を見る

【2-5. 空き家 管理 サービス】アールジャパン

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社R-JAPAN　（アールジャパン）
所在地	〒530-0015大阪府大阪市北区中崎西4-3-32 ARCA梅田ビル3F
対応サービス	不動産の売買・仲介・賃貸・管理 不動産に関する企画・相談・調査 損害保険代理店業
設立	平成20年12月2日
資本金	1,000万円
許可番号	国土交通大臣(2)第9251号
公式サイト	https://www.r-japan.co.jp/

アールジャパンは大阪府を拠点とし、「日本空き家サポート」と提携して全国対応の空き家対策サービスを展開しています。月額5,500円～のプランで一戸建てやマンションの巡回・点検を実施し、緊急時にも無料で追加点検を行える体制が整っています。管理レポートはクラウドで確認でき、画像や動画も豊富です。 この業…

 

≫ アールジャパンの詳細を見る

3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、大阪府には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。大阪府でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。

• 大阪府で老朽化した住宅を取り壊す「解体工事」
• 空き家を不動産として活用する「売却サポート」
• 住宅を再生する「リノベーション提案」
• 空き地を駐車場やアパートに変える「土地活用」
• 遠方からでも安心の「空き家管理サービス」

どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、大阪府で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。

5. 空き家を放置するリスクとは？

「実家を相続したけど、いまは使い道がなく放置している…」 都市部へのアクセスが良好な大阪府では、そんな空き家が住宅街の中にも点在しています。

人の出入りがない家は劣化が進みやすく、不審者の侵入やゴミの不法投棄など、近隣トラブルの火種にもなりかねません。資産価値の低下を防ぐためにも、早めの対応が求められます。

5-1. 建物の老朽化が進行

• 風雨や積雪によって屋根や外壁が劣化
• 湿気によるカビ・腐食・シロアリ被害の可能性

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

• 景観の悪化や雑草の繁茂で苦情が来る
• 不審者の侵入や放火といったリスクも

5-3. 行政からの指導・命令

• 「特定空き家」に指定されると、指導や勧告の対象に
• 最終的には行政代執行（強制解体）になるケースも

5-4. 税金や維持費の負担

• 固定資産税が軽減されない可能性
• 定期的な清掃や補修などのコストがかかる

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。

6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。

「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。

7. よくある質問（Q&A）

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 大阪府ではなぜ空き家対策が求められているのですか？

大阪府は都市部を中心に住宅密集地が多く、放置された空き家が周辺環境に悪影響を及ぼす可能性があります。治安や景観の悪化を防ぐためにも、早めの空き家対策が重要です。

Q2. 遠方に住んでいても大阪府の空き家対策は進められますか？

はい、進められます。大阪府内には管理や売却を代行してくれる業者が多数ありますので、現地に行かずとも空き家対策を実施できます。オンラインでの相談も増えています。

Q3. 大阪府には空き家対策の補助制度などはありますか？

大阪市や堺市をはじめとする自治体では、空き家の除却費用補助や利活用に関する支援制度が用意されています。制度を活用することで、空き家対策の負担を軽減できます。

Q4. 売るか壊すか迷っています。大阪府の空き家対策ではどう判断すべき？

立地や建物の状態によって選択は異なります。大阪市内など利便性の高い地域では売却のチャンスもあり、郊外では解体や土地活用が現実的です。専門家のアドバイスが役立ちます。

Q5. 大阪府で信頼できる空き家対策の相談先を知りたいです

複数の専門業者へ一括で相談できるサービスの利用が便利です。空き家対策は比較検討が重要なため、まずは信頼できる窓口を通じて情報を集めましょう。

8. 大阪府の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

• 使われていない住宅の解体費用
• 空き家を再活用するためのリフォーム費用
• 空き家バンクに登録する際の整備・調査費用など

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

• 京都府京都市：空き家の解体工事費を1/3補助（上限60万円）
• 鳥取県：空き家改修費を1/3補助（上限60万円）、古民家は1/2補助（上限200万円）
• 東京都：空き家の家財整理費を1/2補助（上限5万円）、解体費を1/2補助（上限10万円）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。

9. 大阪府の市区町村一覧

大阪府には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

• 老朽化が進み、解体費用が高騰
• 近隣からの苦情・行政指導による強制対応
• 親族間の意見が分かれ、話が進まない

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

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• 解体・売却・管理・リノベなど最適な対策を一括提案
• 自治体制度にも詳しいプロが対応

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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• 宮崎県
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• 沖縄県

脚注

• Wikipedia｜大阪府
• 総務省｜令和5年住宅・土地統計調査
• 国土交通省｜空き家対策総合支援事業
• 法務省｜所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し
• 国土交通省｜全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集

以上、「【初めてでも安心】大阪府で空き家を任せられる業者まとめ…という話題でした。