【家族に相談されても安心】岡山県の空き家対策業者5選

【家族に相談されても安心】岡山県の空き家対策業者5選

「管理できない空き家、売却するしかないのか…」 「どうせなら有効活用したい」 そんな想いに応える情報をまとめました。

岡山県では、空き家を使った土地活用や賃貸リノベーションのニーズも高まっています。選択肢は1つではありません。

この記事では、岡山県に対応する空き家対策の専門業者をジャンルごとに掲載。まずはできることから始めてみませんか？

この記事のポイントは3つ

  1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
  2. 岡山県で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
  3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる
     
空き家対策ナビ
わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、岡山県で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

▶︎ 運営者プロフィールを見る

目次

1. 岡山県でおすすめの空き家業者5選

空き家対策ができる業者の比較表

業者名 Googleの口コミ
【現実の評判】		 空き家ジャンル
対応サービス
KコーポレーションKコーポレーション4.4pt
解体 業者
エステート大福エステート大福2.6pt
空き家 売却 業者
創拓創拓4.3pt
リノベーション 業者
山陽地所山陽地所2.7pt
土地活用 業者
岡山クリーンライフ岡山クリーンライフ-pt
空き家 管理 サービス

この比較表は、岡山県で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月20日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。


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岡山県には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 岡山県で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、岡山県で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。


空き家対策の業者選びのコツ

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 
空き家対策ナビ
こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。


【2-1. 解体業者】Kコーポレーション

 Kコーポレーションは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社 Kコーポレーション
所在地〒710-0142 岡山県倉敷市林185-6
対応サービス建物解体工事・リフォーム工事・土木工事・溶接業・サイン工事・外構工事・自動車販売買取・家の片付け、処分・足場工事
対応エリア岡山県（赤磐市、浅口市、井原市、岡山市北区、岡山市中区、岡山市東区、岡山市南区、鏡野町、笠岡市、吉備中央町、久米南町、倉敷市、里庄町、勝央町、新庄村、瀬戸内市、総社市、高梁市、玉野市、津山市、奈義町、新見市、西粟倉村、早島町、備前市、真庭市、美咲町、美作市、矢掛町、和気町）
許可番号岡山県知事許可（搬-3）第26489号
資格1級土木施工管理技士1名・2級土木施工管理技士1名・2級建設機械施工技師1名・職長・安全衛生責任者教育5名・安全衛生責任者教育1名・安全衛生法による技能講習1名・車両建設機械（整地、運搬、積込及び掘削）4名・車両系建設機械（解体用）4名・コンクリート造の工作物の解体等作業主任者2名・木造建築作業主任者1名・建造物等の鉄骨の組立作業主任者2名・建築物の石綿含有建材調査者（一般）1名・石綿作業主任者3名・石綿取扱作業従事者1名・石綿使用建築物等解体等業務1名・石綿（アスベスト）取扱作業従事者特別教育10名・高所作業車（10ｍ未満）3名・足場組立作業主任者1名・足場組立等の業務に係る特別教育5名・フルハーネス型安全帯使用作業特別教育2名・フルハーネス型墜落製止用器具特別教育8名・玉掛け技能講習4名・ガス溶接（アーク溶接）3名・フォークリフト運転技能講習2名・小型移動式クレーン運転技能講習2名・酸素欠乏・硫化水素危険作業主任者1名
公式サイト https://k-corporation-kaitai.com/

岡山県倉敷市を拠点に活動するKコーポレーションは、建物解体はもちろん、造成・基礎工事や外構、足場、地盤沈下修正といった幅広い土木工事を手がけています。豊富な実績と経験を持つ職人が、安全第一のもと、安心・確実・丁寧な施工を提供することで知られています。 Kコーポレーションに工事を依頼するメリットとし…



 

わかりやすい見積もりと丁寧な説明ありがとうございました。解体会社のイメージが良くなりました。引き続き宜しくお願いします！

引用元：Googleマップ（口コミ）

先日無事に解体工事が終わりました。丁寧に説明もしていただきとても安心して工事をお願いできました。私の祖父もすごく喜んでいました。また機会があれば是非お願いします。

引用元：Googleマップ（口コミ）

先日はありがとうございました。 丁寧な対応できれいなお仕事をしていただきました。 また機会がありましたら宜しくお願い致します。

引用元：Googleマップ（口コミ）

先日無事に解体工事が終わりました。丁寧に説明もしていただきとても安心して工事をお願いできました。私の祖父もすごく喜んでいました。また機会があれば是非お願いします。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ Kコーポレーションの詳細を見る



【2-2. 空き家 売却 業者】エステート大福

 エステート大福は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名有限会社 エステート大福
所在地〒701-0204岡山県岡山市南区大福1257
対応サービス不動産の仲介売却・不動産買取・任意売却・相続に関する不動産売却の相談・離婚に関する不動産売却の相談・空き地の処分・空き家の処分
対応エリア岡山県（岡山市や倉敷市が中心）
資本金-万円
許可番号岡山（5）第4688号
公式サイト http://www.estate-oofuku.com/

エステート大福は、岡山県を拠点に岡山市や倉敷市を中心としたエリアで、空き家対策を含む不動産の売却・買取を行う業者です。お客様一人ひとりの事情に応じて親身に対応し、大切な不動産に関する悩みを真摯に受け止めています。 工事や処分・売却を依頼するメリットは、査定スピードの早さと地域に密着した対応にありま…



 

岡山県井原市の売却を依頼しました！販売から成約までのスピードが非常に早く、また、成約価格も想定していたよりも高い金額で売却いただきました！とても助かりました。またぜひお願いさせていただきます！

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ エステート大福の詳細を見る



【2-3. リノベーション 業者】創拓

 創拓は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社 創拓
所在地〒703-8244 岡山県岡山市中区藤原西町2-7-28
対応サービス新築/増改築｜店舗 設計・施工｜リフォーム/リノベーション｜賃貸住宅 設計・施工｜太陽光発電システム 設計・施工｜不動産コンサルティング｜不動産売買｜土木 設計・施工
設立平成9年4月1日
資本金4,000万円
加盟団体社団法人岡山県建設業協会会員・岡山県宅地建物取引業協会会員・岡山県商工会議所会員・財団法人住宅保証機構登録事業者・TOTOリモデルクラブ会員
公式サイト https://www.soutaku.com/

創拓は、岡山県岡山市を拠点に設立から20年以上にわたり、リフォームやリノベーションを手がけてきた業者です。岡山市から優良施工業者として表彰されるなど、地域に根ざした高い技術力と提案力が評価されています。空き家対策にも対応できる幅広い施工実績を備えています。 工事を依頼するメリットとしては、ISO9…



 

この度のリフォーム工事、ありがとうございました。工事も無事完了し、商品、工事対応に大変満足しております。また、各種補助金申請の対応力も素晴らいリフォーム会社様でした。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 創拓の詳細を見る



【2-4. 土地活用 業者】山陽地所

 山陽地所は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名山陽地所 株式会社
所在地〒700-0904 岡山市北区柳町2丁目4番23号
対応サービス不動産総合コンサルタント・不動産売買及び仲介・賃貸借不動産管理・財務省中国財務局仲立委託業者・総合建設業
設立昭和46年6月1日
資本金3,000万円
許可番号岡山県知事（15）第971号
公式サイト https://www.sanyo-jisho.com/

山陽地所は、岡山県岡山市北区柳町に拠点を置く業者です。昭和46年6月創業で、不動産総合コンサルタントや建築、土地活用まで幅広く手がけています。 この業者に工事や土地活用を依頼するメリットは、約50年の地域密着実績に基づく安心感があることです。空き家対策についてもスタッフブログで最新情報を発信してお…



 

引越しの際、大変お世話になりました。担当してくださった方はとても丁寧で物腰も凄く柔らかく好印象でした。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 山陽地所の詳細を見る



【2-5. 空き家 管理 サービス】岡山クリーンライフ

 岡山クリーンライフは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名岡山クリーンライフ
所在地〒710-1305 岡山県倉敷市真備町市場２８２６－１６
対応サービス空家・空地管理サービス ・ 草刈・伐採 ・ 土木建設業 ・ 蜂の駆除作業 ・ 植生工事（芝張り等） ・ 便利業 ・ 清掃業 ・ 墓地管理
対応エリア岡山県（岡山市・倉敷市・総社市・井原市・笠岡市・高梁市・浅口市・里庄町・矢掛町・吉備中央町及びその周辺地域）
広島県東部
資本金-万円
資格-
公式サイト https://okayama-cl.com/tntless/

岡山県全域および広島県東部で空き家対策を手がける業者、岡山クリーンライフは、定期巡回による施錠の確認や換気、水道の通水など、建物の健全な維持に必要な作業を幅広く網羅しています。料金体系も分かりやすく、初回は6,600円～、定期管理は4,400円～と明確に提示されています。 この業者に依頼するメリッ…



 

≫ 岡山クリーンライフの詳細を見る



3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

空き家対策の診断

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、岡山県には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。岡山県でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。


どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、岡山県で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。


5. 空き家を放置するリスクとは？

空き家を放置するリスク

「相続したけど、そのままにしている空き家が…」岡山県では温暖な気候と比較的ゆとりある土地環境から、空き家が目立たず放置されがちです。

しかし、人の出入りがない住宅は湿気や害虫の影響を受けやすく、建物の老朽化が進行します。資産価値の低下だけでなく、ご近所トラブルにつながるリスクもあるため、早めの対策が欠かせません。

5-1. 建物の老朽化が進行

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

5-3. 行政からの指導・命令

5-4. 税金や維持費の負担

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。


6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。


対策方法 メリット デメリット
解体 老朽化リスクを解消／更地にすることで活用・売却しやすくなる 解体費用が高額／建物の思い出が失われる
空き家売却 早期に現金化可能／税金や管理の負担から解放される 築年数や立地によっては希望価格で売れない場合も
リノベーション 再利用で新たな価値を生む／賃貸運用で安定収入も期待 改修費用が高額なケースあり／工事期間が必要
土地活用 駐車場・アパート経営など収益化できる／節税効果も 初期投資が必要／活用方法によっては収益が不安定
空き家管理サービス 定期巡回で資産価値を維持／売却時の印象も良くなる 継続的な管理費用が発生／根本的な活用にはならない


「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。


7. よくある質問（Q&A）

空き家のよくある質問

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 岡山県で空き家対策が必要なのはどんなケースですか？

岡山県は温暖な気候ですが、山間部では高齢化が進み、空き家の放置が問題になっています。放置すると景観や防犯面でも悪影響が出るため、早めの空き家対策が重要です。

Q2. 岡山県外に住んでいても空き家対策はできますか？

はい、できます。岡山県内には空き家の管理や売却を代行する業者が複数あります。遠方に住んでいても、電話やオンラインで空き家対策を進めることが可能です。

Q3. 岡山県の自治体に空き家対策の補助金制度はありますか？

多くの市町村で、空き家の解体や改修費に使える補助金制度が整備されています。制度内容は地域によって異なるため、事前の確認がおすすめです。

Q4. 空き家を売るか解体するかで悩んでいます

立地や建物の状態によって適した方法は異なります。岡山市内などアクセスの良い場所なら売却も可能ですし、老朽化が進んでいれば解体を検討するのも空き家対策の一環です。

Q5. 岡山県で信頼できる空き家対策の相談先はありますか？

複数の専門業者にまとめて相談できるサービスを使うと効率的です。比較することで、自分に合った空き家対策を見つけやすくなります。


8. 岡山県の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。


9. 岡山県の市区町村一覧

岡山県には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

岡山市｜倉敷市｜津山市｜玉野市｜笠岡市｜井原市｜総社市｜高梁市｜新見市｜備前市｜瀬戸内市｜赤磐市｜真庭市｜美作市｜浅口市｜和気郡｜都窪郡｜浅口郡｜小田郡｜真庭郡｜苫田郡｜勝田郡｜英田郡｜久米郡｜加賀郡

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

空き家対策ナビ
「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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今なら、
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全国の地域別リンク集





脚注


以上、「【家族に相談されても安心】岡山県の空き家対策業者5選…という話題でした。