宮崎県で空き家をどうする？専門業者にまとめて相談しよう

宮崎県で空き家をどうする？専門業者にまとめて相談しよう

「管理できない空き家、売却するしかないのか…」 「どうせなら有効活用したい」 そんな想いに応える情報をまとめました。

宮崎県では、空き家を使った土地活用や賃貸リノベーションのニーズも高まっています。選択肢は1つではありません。

この記事では、宮崎県に対応する空き家対策の専門業者をジャンルごとに掲載。まずはできることから始めてみませんか？

この記事のポイントは3つ

  1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
  2. 宮崎県で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
  3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる
     
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わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、宮崎県で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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目次

1. 宮崎県でおすすめの空き家業者5選

空き家対策ができる業者の比較表

業者名 Googleの口コミ
【現実の評判】		 空き家ジャンル
対応サービス
末原産業末原産業-pt
解体 業者
グリーン開発グリーン開発-pt
空き家 売却 業者
リノプランリノプラン5.0pt
リノベーション 業者
アフターユーアフターユー-pt
土地活用 業者
アーバン高塚アーバン高塚4.0pt
空き家 管理 サービス

この比較表は、宮崎県で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月22日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。


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宮崎県には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 宮崎県で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、宮崎県で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。


空き家対策の業者選びのコツ

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 
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こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。


【2-1. 解体業者】末原産業

 末原産業は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名有限会社 末原産業
所在地〒889-1702 宮崎県宮崎市田野町乙9471-4
対応サービス一般廃棄物の収集・運搬・処理・処分場の管理・運営業務｜産業廃棄物の収集・運搬・処理・処分場の管理・運営業務｜古物商｜植林及び原木の伐採・運搬・加工・販売｜土木工事業及び舗装工事業｜とび・土工工事業及び解体工事業｜上記各号に付帯関連する一切の業務
創業昭和52年
資本金400万円
加盟団体一般社団法人全国清掃事業連合会・社団法人宮崎県産業廃棄物協会・一般社団法人宮崎県産業資源循環協会・田野町商工会
公式サイト https://www.sueharasangyou.com/

末原産業は、宮崎県を拠点に産業廃棄物処理や解体工事を手がける業者です。対応分野が幅広く、空き家解体をはじめとしたさまざまなニーズに応える柔軟さが特徴です。環境への配慮を大切にしながら、地域に密着したサービスを提供しています。 この業者を選ぶメリットは、経験豊富なスタッフによる丁寧な対応と、スピーデ…



 

≫ 末原産業の詳細を見る



【2-2. 空き家 売却 業者】グリーン開発

 グリーン開発は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名有限会社グリーン開発
所在地〒880-0873 宮崎市堀川町11-1 JBビル102号
対応サービス不動産の売却や買取、空き家管理、賃貸管理
対応エリア宮崎県
創業昭和52年(1977年)
許可番号宮崎県知事（13）2288　
公式サイト https://www.green3939.com/

宮崎県に拠点を置く業者・グリーン開発は、創業から40年以上の実績を誇り、不動産売買から賃貸・空き家管理まで幅広く対応しています。宮崎市堀川町に本拠を構え、”お客様との繋がり”を大切にした丁寧なサポートが特徴です。空き家対策にも力を入れており、資産運用や管理に関する相談にも応じています。 工事や対応…



 

≫ グリーン開発の詳細を見る



【2-3. リノベーション 業者】リノプラン

 リノプランは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社リノプラン
所在地〒880-0052宮崎県宮崎市丸山1丁目40-2
対応サービスガラス一枚の交換、網戸一枚の張り替え、1Dayリフォーム、リノベーション事業
対応エリア宮崎県
資本金-万円
許可番号-
公式サイト https://www.reno-plan.co.jp/

リノプランは宮崎県宮崎市丸山に拠点を置く空き家対策も視野に入れたリフォーム・リノベーション業者です。断熱工事や水回り、サッシ、エクステリアまで幅広く対応し、相談・お見積りは無料で行っています。 空き家対策としても活かせる断熱性向上や省エネ施工など、住まいの快適性と資産価値の向上を同時に実現できるの…



 

浴室ドアと鏡の交換をして頂きました。見積りから工事完了まで、迅速丁寧にご対応頂きました。仕上がりも綺麗で満足しています。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ リノプランの詳細を見る



【2-4. 土地活用 業者】アフターユー

 アフターユーは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社アフターユー
所在地〒880-0841 宮崎県宮崎市吉村町北原甲1424-6
対応サービス不動産の賃貸や売買、土地活用
対応エリア宮崎県
許可番号宮崎県知事免許（１）第４８１９号
加盟団体(一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
公式サイト https://www.after-you.jp/

宮崎県を拠点にする業者、アフターユーは、不動産の賃貸や売買、土地活用を通じてオーナー様の資産価値を高める提案を得意としています。宮崎市を中心に地域の実情に根ざしたサービスを展開し、投資・土地活用に関する幅広い選択肢を提供している点が特徴です。 空き家対策としても、アフターユーへ依頼するメリットは明…



 

≫ アフターユーの詳細を見る



【2-5. 空き家 管理 サービス】アーバン高塚

 アーバン高塚は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社アーバン高塚
所在地〒880-0951 宮崎県宮崎市大塚町宮田2872-1 みふねビル2階
対応サービス不動産業
設立1990年7月
許可番号国土交通大臣（7）第5325号
加盟団体全国宅地建物取引業保証協会
公式サイト https://www.urban-tt.co.jp/

宮崎県宮崎市橘通西に拠点を構える業者「アーバン高塚」は、空き家管理や相談など、地域密着のサポートを行っています。空き家対策に特化したサービスを提供し、専門のサポーターとして誠実に対応する姿勢が特徴です。 工事を依頼するメリットとして、営業時間9:00～18:00まで対応し、宮崎県知事の免許を持つ信…



 

とても親切、信頼おける不動産会社です。家の住替えで売却をしようと不動産会社数社見積もり取りましたが、1番高く査定を出されました。売却手続きから完済手続きまできめ細やかな対応していただき、専任？の司法書士の方の対応も素晴らしかったです。何１つ心配することがなく完済から銀行の手続き等行う事ができました。本当におすすめできる不動産会社です。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ アーバン高塚の詳細を見る



3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

空き家対策の診断

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、宮崎県には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。宮崎県でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。


どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、宮崎県で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。


5. 空き家を放置するリスクとは？

空き家を放置するリスク

「相続した実家を放置したまま…」温暖な気候に恵まれた宮崎県では、都市部から離れた実家がそのまま空き家になっているケースが少なくありません。

しかし、湿気の多い南国特有の気候は、建物の老朽化を早め、シロアリ被害やカビの発生リスクも高まります。資産価値の低下を防ぐためにも、早めの対応が求められます。

5-1. 建物の老朽化が進行

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

5-3. 行政からの指導・命令

5-4. 税金や維持費の負担

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。


6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。


対策方法 メリット デメリット
解体 老朽化リスクを解消／更地にすることで活用・売却しやすくなる 解体費用が高額／建物の思い出が失われる
空き家売却 早期に現金化可能／税金や管理の負担から解放される 築年数や立地によっては希望価格で売れない場合も
リノベーション 再利用で新たな価値を生む／賃貸運用で安定収入も期待 改修費用が高額なケースあり／工事期間が必要
土地活用 駐車場・アパート経営など収益化できる／節税効果も 初期投資が必要／活用方法によっては収益が不安定
空き家管理サービス 定期巡回で資産価値を維持／売却時の印象も良くなる 継続的な管理費用が発生／根本的な活用にはならない


「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。


7. よくある質問（Q&A）

空き家のよくある質問

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 宮崎県ではなぜ空き家対策が必要なのですか？

宮崎県は温暖な気候ですが、高温多湿により建物内部の劣化が進みやすい特徴があります。放置された空き家は害虫被害や悪臭の原因にもなるため、早めの空き家対策が重要です。

Q2. 遠方に住んでいても宮崎県の空き家対策は可能ですか？

はい、可能です。宮崎県内には管理代行や売却サポートに対応する業者があり、現地に足を運べなくても空き家対策を進められます。まずは相談から始めましょう。

Q3. 宮崎県には空き家対策のための補助制度がありますか？

多くの市町村で、空き家の改修や解体を支援する補助制度が用意されています。制度の内容は地域によって異なるため、事前に自治体や専門業者への確認がおすすめです。

Q4. 空き家対策にはどんな方法がありますか？

主な方法には、売却、賃貸活用、解体、管理委託などがあります。宮崎県では農地や山間地にある空き家も多く、立地や状態に応じた空き家対策が求められます。

Q5. 宮崎県で信頼できる空き家対策の相談先はどこですか？

空き家対策に特化した業者や、複数社に一括で相談できる無料サービスがあります。比較することで、自分に合った方法や支援を見つけやすくなります。


8. 宮崎県の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。


9. 宮崎県の市区町村一覧

宮崎県には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

宮崎市｜都城市｜延岡市｜日南市｜小林市｜日向市｜串間市｜西都市｜えびの市｜北諸県郡｜西諸県郡｜東諸県郡｜児湯郡｜東臼杵郡｜西臼杵郡

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

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「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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脚注


以上、「宮崎県で空き家をどうする？専門業者にまとめて相談しよう…という話題でした。