【必見】北海道の空き家に対応できるプロ業者を一挙紹介

この記事のポイントは3つ

1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
2. 北海道で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる

     

わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、北海道で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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1. 北海道でおすすめの空き家業者5選

業者名	Googleの口コミ 【現実の評判】	空き家ジャンル 対応サービス
本間解体工業	3.5pt	解体 業者
ボドバーレ	4.3pt	空き家 売却 業者
リノベ札幌	4.8pt	リノベーション 業者
オール	1.3pt	土地活用 業者
アゼスホーム	1.8pt	空き家 管理 サービス

この比較表は、北海道で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月11日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。

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北海道には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 北海道で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、北海道で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

• 【対応サービス】希望する空き家対策に対応しているか？
• 【対応エリア】自分の地域に対応しているか？
• 【資格・許可】必要な資格や許可を持っているか？
• 【創業・資本金】信頼できる実績・規模があるか？
• 【加盟団体】公的団体に加入しているか？

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 

こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。

【2-1. 解体業者】本間解体工業

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社 本間解体工業
所在地	〒063-0837 北海道札幌市西区発寒17条4丁目1番74号
対応サービス	解体工事業（コンクリート造建物解体、各種ビル、大型マンション、鉄骨、鉄塔、ビル看板、煙突、橋梁、工場、ボイラー、各種プラント、一般住宅、学校、アパート、旅館）
創業	1977年4月
資本金	8,000万円
許可番号	国土交通大臣許可（特ー6）第29156号
公式サイト	https://honma-kaitai.co.jp/

本間解体工業は、北海道を拠点に解体工事全般を手がける業者です。1977年4月に本間工務店として創業し、長年にわたり地域のニーズに応えてきた実績があります。国土交通大臣許可（特ー6）第29156号の建設業許可を取得しており、確かな技術力と信頼性を備えています。 空き家対策として解体工事を検討する…

 

とても雰囲気の良い会社です。初めてお邪魔させていただいた時も、初対面である私に社員の皆様が気さくに挨拶して頂きました。工場や駐車場も整理整頓が行き届いており、とてもしっかりと管理されている印象を持ちました。解体作業も丁寧な仕事をして頂けそうです。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 本間解体工業の詳細を見る

【2-2. 空き家 売却 業者】ボドバーレ

 ※イメージ画像

   

社名	ボドバーレ株式会社
所在地	〒064-0807 北海道札幌市中央区南7条西12-4-3-3F
対応サービス	不動産売却
対応エリア	北海道（札幌市近郊）
創業	-
資本金	-万円
公式サイト	https://bodovale.jp/

ボドバーレは、北海道に拠点を置き、不動産売却を主軸に空き家対策にも取り組む業者です。空き家の現状に応じて、適切な売却方法や活用プランを提案してくれる点が特徴です。公式サイトでは、代表者の想いやこれまでの取り組みも紹介されており、信頼感があります。 不動産の売却を検討する際、専門的な視点からのア…

 

けっこう色々な要望をしたのですが、丁寧に対応してくれました。まぁまぁ面倒な性格だと自覚してますが、特に不快に感じることもなくスムーズに取引が終えられたので誰かに紹介してもいいかなと思います。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ ボドバーレの詳細を見る

【2-3. リノベーション 業者】リノベ札幌

 ※イメージ画像

   

社名	リノベ札幌 株式会社
所在地	札幌市西区八軒5条東4丁目1-15 リノベスランド
対応サービス	リノベーション（中古戸建・マンション）の設計・デザイン｜リノベーション（中古戸建・マンション）の施工｜注文住宅の設計及び施工｜中古住宅購入アドバイス（空き家管理）｜中古住宅の物件調査(ホームインスペクション）｜不動産取引業｜住宅ローンアドバイス｜火災保険代理店
対応エリア	北海道（札幌市、石狩市、江別市、北広島市、小樽市）
許可番号	北海道知事（般-3）石 第22424号
資格	二級建築士・一級建築施工管理技士・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士・JSHI公認ホームインスペクター・ライフオーガナイズファシリテーター™・リノベーションコーディネーター
公式サイト	https://renoves.jp/

リノベ札幌は、北海道札幌市を拠点にリノベーション専門の空間づくりを手がける業者です。中古住宅の魅力を引き出し、住む人のライフスタイルに寄り添った提案を強みとしています。設計から施工までワンストップで対応している点も大きな特徴です。 この業者に工事を依頼するメリットは、建築士やデザイナーなど専門…

 

マンションのフルリノベーションしました。物件探しからお世話になり、毎回の打ち合わせも楽しくて、あっという間に時間が過ぎていました。私達の生活スタイルや取り入れたい事も、きちんと組み込んで下さり、初めて3Dでのイメージ画像を見せていただいた時は、感激しました！特に造作のキッチンカウンターとリビングドアが私のお気に入りです。事前の打ち合わせで、使っている食器やキッチングッズなどの写真を提供して、収納カウンターを作っていただいたので、使いやすく快適です。ゴミ箱の収納のサイズなども計算してくれてるので、カウンター下にジャストサイズで収まってスッキリです。何でも使いやすいように、打ち合わせで検証して下さるので安心だと思います。今回、RENOVESさんにお願いして良かったと思っています。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ リノベ札幌の詳細を見る

【2-4. 土地活用 業者】オール

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社オール
所在地	〒064-0820 北海道札幌市中央区大通西25丁目1-28
対応サービス	投資用不動産の開発（新築マンション・アパート）｜不動産（アパート・マンション・土地・一戸建て）の売買｜アパート、マンションの管理業務｜リフォーム、リノベーション全般｜損害保険代理業｜住宅関連商品の販売及び紹介｜お部屋探し、社宅の斡旋｜アパマンショップ円山公園店
設立	平成18年3月21日
資本金	2,000万円
許可番号	国土交通大臣(02)第0003248号
公式サイト	https://or-corp.com/

オールは北海道を拠点に、不動産の有効活用や土地活用に関するサポートを行っている空き家対策業者です。土地の現状調査から用途の提案、収益化までを一貫して対応しており、空き家や使われていない土地を抱える方にとって心強いパートナーとなっています。 この業者の特徴は、土地のポテンシャルを最大限に引き出す…

 

今まで何度も、こちらの管理会社の、物件にお世話になっています。入居時の清掃も綺麗で、気になることもありませんし、入居後は普通に生活をしているので、修繕費用？もかかったことはありません。対応も丁寧で親切で、本当にありがたいです✨

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ オールの詳細を見る

【2-5. 空き家 管理 サービス】アゼスホーム

 ※イメージ画像

   

社名	アゼスホーム株式会社
所在地	〒064-0913 北海道札幌市中央区南13条西6丁目2-10
対応サービス	不動産の売買、仲介、管理｜不動産の賃貸及び管理運営事業｜不動産の有効活用に関するコンサルタント業務｜損害保険代理業｜物品販売業
資本金	500万円
許可番号	北海道知事免許 石狩(3)第8113号
加盟団体	公益社団法人 北海道宅地建物取引業協会・公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公式サイト	https://info.azesu.jp/

アゼスホームは、北海道を拠点に空き家の利活用を支援している空き家対策専門の業者です。空き家の再生から運用までを一貫してサポートし、所有者にとっての最適な活用方法を提案しています。空き家に関する課題を抱える方に寄り添いながら、具体的な解決策を提示している点が特徴です。 この業者では、空き家の活用…

 

≫ アゼスホームの詳細を見る

3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、北海道には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。北海道でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。

• 北海道で老朽化した住宅を取り壊す「解体工事」
• 空き家を不動産として活用する「売却サポート」
• 住宅を再生する「リノベーション提案」
• 空き地を駐車場やアパートに変える「土地活用」
• 遠方からでも安心の「空き家管理サービス」

どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、北海道で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。

5. 空き家を放置するリスクとは？

「相続した家がそのまま空き家に…」北海道では広い土地を持て余し、冬の管理が大変なことから、空き家を長年放置しているケースが少なくありません。

しかし、寒冷地ならではの積雪や凍結は、建物の劣化を早める大きな原因に。倒壊リスクや高額な修繕費用につながるおそれもあるため、早めの対策が重要です。

5-1. 建物の老朽化が進行

• 風雨や積雪によって屋根や外壁が劣化
• 湿気によるカビ・腐食・シロアリ被害の可能性

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

• 景観の悪化や雑草の繁茂で苦情が来る
• 不審者の侵入や放火といったリスクも

5-3. 行政からの指導・命令

• 「特定空き家」に指定されると、指導や勧告の対象に
• 最終的には行政代執行（強制解体）になるケースも

5-4. 税金や維持費の負担

• 固定資産税が軽減されない可能性
• 定期的な清掃や補修などのコストがかかる

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。

6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。

「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。

7. よくある質問（Q&A）

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 北海道で空き家対策が必要なのはどんなケースですか？

北海道では寒冷地特有の気候により、空き家の老朽化が早く進みます。特に豪雪地帯では、雪の重みによる倒壊や、水道管の凍結による損傷リスクも高く、放置するほど危険性が増します。

Q2. 遠方に住んでいる場合でも北海道の空き家対策はできますか？

はい、可能です。北海道には遠隔地の所有者向けに、月1回の巡回や報告書送付を行う「定期管理サービス」や、Web面談に対応する業者が多く、現地に行かずに対応を進められます。

Q3. 北海道特有の空き家のリスクにはどんなものがありますか？

冬季の積雪による屋根の破損、水道管の凍結・破裂、除雪の遅れによる緊急時のアクセス困難などが挙げられます。自然災害に近いリスクがあるため、早期対策が必須です。

Q4. 北海道で空き家を売却するのは難しいですか？

過疎地域では買い手が少ない傾向がありますが、リゾート地や移住支援が進む地域では需要があります。エリアごとの特性を熟知した専門業者に相談することで、売却の可能性も広がります。

Q5. 空き家対策を行うときの費用はどれくらいかかりますか？

北海道の場合、積雪対策や断熱リフォームなどが必要になるケースもあり、本州より費用が高くなることも。まずは無料相談を利用し、状況に応じた最適なプランを提案してもらいましょう。

8. 北海道の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

• 使われていない住宅の解体費用
• 空き家を再活用するためのリフォーム費用
• 空き家バンクに登録する際の整備・調査費用など

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

• 京都府京都市：空き家の解体工事費を1/3補助（上限60万円）
• 鳥取県：空き家改修費を1/3補助（上限60万円）、古民家は1/2補助（上限200万円）
• 東京都：空き家の家財整理費を1/2補助（上限5万円）、解体費を1/2補助（上限10万円）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。

9. 北海道の市区町村一覧

北海道には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

• 老朽化が進み、解体費用が高騰
• 近隣からの苦情・行政指導による強制対応
• 親族間の意見が分かれ、話が進まない

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

• 全国対応・完全無料、3分で簡単相談
• 解体・売却・管理・リノベなど最適な対策を一括提案
• 自治体制度にも詳しいプロが対応

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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• 宮崎県
• 鹿児島県
• 沖縄県

脚注

• Wikipedia｜北海道
• 総務省｜令和5年住宅・土地統計調査
• 国土交通省｜空き家対策総合支援事業
• 法務省｜所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し
• 国土交通省｜全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集

以上、「【必見】北海道の空き家に対応できるプロ業者を一挙紹介…という話題でした。