【初めてでも安心】鹿児島県で空き家を任せられる業者まとめ

【初めてでも安心】鹿児島県で空き家を任せられる業者まとめ

「空き家を手放したい」「だけど何から始めるべき？」 そんな疑問に答えるためのページです。

鹿児島県でも空き家の売却相談や解体依頼が年々増加中。スムーズに進めるには、信頼できる業者選びが鍵になります。

このページでは、鹿児島県で対応可能な空き家専門業者を分野別に紹介。一括相談も可能な構成です。

この記事のポイントは3つ

  1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
  2. 鹿児島県で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
  3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる
     
空き家対策ナビ
わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、鹿児島県で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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目次

1. 鹿児島県でおすすめの空き家業者5選

空き家対策ができる業者の比較表

業者名 Googleの口コミ
【現実の評判】		 空き家ジャンル
対応サービス
岩野建設岩野建設3.2pt
解体 業者
南国殖産南国殖産4.0pt
空き家 売却 業者
ニシキ建創ニシキ建創4.9pt
リノベーション 業者
ウエダ開発ウエダ開発2.4pt
土地活用 業者
鹿児島地研鹿児島地研-pt
空き家 管理 サービス

この比較表は、鹿児島県で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月22日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。


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鹿児島県には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 鹿児島県で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、鹿児島県で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。


空き家対策の業者選びのコツ

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 
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こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。


【2-1. 解体業者】岩野建設

 岩野建設は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社 岩野建設
所在地〒891-0403鹿児島県指宿市十二町4224
対応サービス土木工事、造成工事、解体工事、舗装工事、給排水工事、宅地建物取引業
対応エリア鹿児島県（指宿市・南九州市・南さつま市・枕崎市・鹿児島市・始良市）
創業1952年（昭和27年）
許可番号鹿児島県知事許可（特）第4186号
公式サイト https://iwanokensetsu.co.jp/

鹿児島県で70年以上の実績を誇る岩野建設は、解体工事における法令遵守や関係会社による適正な廃棄物処理体制が整っています。空き家対策にも注力し、有資格者によるアスベスト調査や周辺への配慮を徹底している点が特徴です。 年間50件超の施工実績を持つ岩野建設に依頼すると、解体から整地、さらには不動産売却支…



 

≫ 岩野建設の詳細を見る



【2-2. 空き家 売却 業者】南国殖産

 南国殖産は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名南国殖産 株式会社
所在地〒891-0103 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台２丁目２番１０号
対応サービス不動産総合コンサルタント
設立1945年
許可番号鹿児島県知事 (2) 第006120号
資格宅地建物取引士
公式サイト https://www.nangoku-fudousan-baikyaku.jp/

南国殖産は、鹿児島県に拠点を置く地域密着型の不動産業者です。不動産の売買仲介や買取、リノベーションなど、幅広いサービスを展開しており、空き家対策にも力を入れています。長年培った実績と地域での信頼が強みです。 この業者の特徴は、単なる売却にとどまらず、不動産の有効活用や資産運用の相談にも対応している…



 

家を購入して１５年、なにかあると宇田さんいう親切な方にお願いしています。地域密着型のいい不動産だとおもいます。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 南国殖産の詳細を見る



【2-3. リノベーション 業者】ニシキ建創

 ニシキ建創は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名有限会社 ニシキ建創
所在地〒899-5223鹿児島県姶良市加治木町新生町585-14
対応サービス住宅リフォ－ム・増改築・外壁塗装
対応エリア鹿児島県（姶良市・霧島市・鹿児島市・近隣エリア）
資本金500万円
資格2級建築士　/　2級福祉住環境コーディネーター　/　窯業サイディング塗替診断士　/　宅地建物取引士
公式サイト https://nishikikensou.com/

ニシキ建創は、鹿児島県を拠点に住宅の外装リフォームや塗装工事などを手がける空き家対策に強い業者です。屋根や外壁の劣化診断から補修・改修まで対応しており、住まいの外観と耐久性の両面からサポートを行っています。現地調査や見積もりは無料で、丁寧な説明と対応に定評があります。 使用する塗料や素材は性能・価…



 

長年空き家になっていた築60年の母の実家をリフォームして、民泊を始めることにしました。数社打ち合わせしましたが「梁を出したい」の要望に屋根裏まで上がって状況を確認してくれたのは、リフォームニシキさんだけでした。見積についても、丁寧に説明していただき、適正な価格だと思います。工事中もとても親切で、SNSや電話で常に状況を報告してくれるので、安心してお任せすることができました。年明けすぐ、道路が凍結し運送会社が止まる中、ノーマルタイヤの軽トラでわざわざ書類を持ってきてくれたことには、感動しました。笑リフォームは1回きりではないと思いますので、信頼できる会社を選ぶことオススメします。近いうちに屋根の補修等追加工事が必要になると思いますが、その時はリフォームニシキさんにお願いしたいと考えています。最後になりましたが、小島さん今後ともよろしくお願いします！

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ ニシキ建創の詳細を見る



【2-4. 土地活用 業者】ウエダ開発

 ウエダ開発は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社ウエダ開発
所在地〒899-2521 鹿児島県日置市伊集院町大田7番地
対応サービス・総合建設業　土木工事請負　宅地造成
・不動産事業　不動産売買・賃貸・仲介
創業大正１０年４月
資本金2,000万円
資格１級土木施工管理技師 6名 ・ ２級土木施工管理技師 5名 ・ １級建築施工管理技師 1名 ・ ２級建築施工管理技師 1名 ・ ２級管工事施工管理技士 3名 ・ 給水装置工事主任技術者 2名 ・ 解体工事施工技士 1名 ・ 測量士 1名
公式サイト https://uedakaihatsu.jp/

ウエダ開発は、鹿児島県を拠点に解体工事や土木工事を中心に手がける業者です。木造・鉄骨・RC造など多様な構造に対応し、一般住宅からビル・店舗まで幅広い解体実績を有しています。丁寧な施工と安全管理を徹底し、地域住民への配慮も行き届いている点が特徴です。 現地調査から見積もり、施工まで一貫対応しているた…



 

≫ ウエダ開発の詳細を見る



【2-5. 空き家 管理 サービス】鹿児島地研

 鹿児島地研は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名鹿児島地研
所在地〒890-0065 鹿児島県鹿児島市郡元２丁目１２−３ 内野ビル ２Ｆ
対応サービス土地・建物の管理・土地・建物の売買・土地・建物の貸借・空き家の管理・遺品整理
許可番号鹿児島県知事免許（３）第５６５８号
資格宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・ファイナンシャルプランナー２級・遺品整理士
加盟団体(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員・(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
公式サイト https://kagoshima-chiken.site/

鹿児島地研は、鹿児島県で地盤調査や地盤改良を専門に手がける業者です。空き家の管理や活用においても、土地の安全性を確認するための調査や工事を通じて、地域の安心・安全な暮らしを支えています。長年の実績と専門的な技術力が特徴です。 空き家対策を進めるうえで、建物の老朽化だけでなく土地の安全性も重要なポイ…



 

≫ 鹿児島地研の詳細を見る



3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

空き家対策の診断

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、鹿児島県には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。鹿児島県でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。


どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、鹿児島県で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。


5. 空き家を放置するリスクとは？

空き家を放置するリスク

「実家が遠方の離島にあり、なかなか様子を見に行けない…」鹿児島県では、島しょ部や中山間地域を中心に空き家の放置が深刻な問題となっています。

高温多湿な気候は木造住宅の老朽化を早め、台風による損壊リスクも高まります。放置すればするほど修繕費や管理負担が増大するため、早めの対応が求められます。

5-1. 建物の老朽化が進行

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

5-3. 行政からの指導・命令

5-4. 税金や維持費の負担

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。


6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。


対策方法 メリット デメリット
解体 老朽化リスクを解消／更地にすることで活用・売却しやすくなる 解体費用が高額／建物の思い出が失われる
空き家売却 早期に現金化可能／税金や管理の負担から解放される 築年数や立地によっては希望価格で売れない場合も
リノベーション 再利用で新たな価値を生む／賃貸運用で安定収入も期待 改修費用が高額なケースあり／工事期間が必要
土地活用 駐車場・アパート経営など収益化できる／節税効果も 初期投資が必要／活用方法によっては収益が不安定
空き家管理サービス 定期巡回で資産価値を維持／売却時の印象も良くなる 継続的な管理費用が発生／根本的な活用にはならない


「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。


7. よくある質問（Q&A）

空き家のよくある質問

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 鹿児島県で空き家対策が必要なのはなぜですか？

鹿児島県は台風の被害を受けやすく、空き家を放置すると屋根や壁の損壊リスクが高まります。また、高齢化や離島地域での空き家増加も課題です。地域の安全を守るためにも、早めの空き家対策が重要です。

Q2. 遠方に住んでいる場合でも鹿児島県の空き家対策は可能ですか？

はい、可能です。鹿児島県内には管理代行や相談対応ができる業者が多数あります。とくに離島エリアでは、地元に精通した業者を選ぶことで安心して空き家対策を進められます。

Q3. 鹿児島県には空き家対策の支援制度はありますか？

鹿児島県内の多くの市町村では、解体や改修に対する補助金制度があります。地域によって制度が異なるため、まずは自治体窓口や専門業者に相談することをおすすめします。

Q4. 空き家対策では売却と解体、どちらを選ぶべきですか？

立地や建物の状態によって最適な方法は異なります。売却可能な空き家もあれば、老朽化が進んでいる場合は解体が安全です。専門家に相談することで、的確な空き家対策ができます。

Q5. 鹿児島県で空き家対策を任せられる業者はどう探せばいいですか？

複数の業者にまとめて相談できる一括サービスを活用するのが効率的です。鹿児島県に対応した信頼できる業者を比較し、自分に合った空き家対策のパートナーを見つけましょう。


8. 鹿児島県の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。


9. 鹿児島県の市区町村一覧

鹿児島県には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

鹿児島市｜鹿屋市｜枕崎市｜阿久根市｜出水市｜指宿市｜西之表市｜垂水市｜薩摩川内市｜日置市｜曽於市｜霧島市｜いちき串木野市｜南さつま市｜志布志市｜奄美市｜南九州市｜伊佐市｜姶良市｜鹿児島郡｜薩摩郡｜出水郡｜姶良郡｜曽於郡｜肝属郡｜熊毛郡｜大島郡

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

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「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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脚注


以上、「【初めてでも安心】鹿児島県で空き家を任せられる業者まとめ…という話題でした。