福岡県で空き家の悩みはプロに任せる！信頼の5社を厳選

この記事のポイントは3つ

1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
2. 福岡県で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる

     

わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、福岡県で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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1. 福岡県でおすすめの空き家業者5選

業者名	Googleの口コミ 【現実の評判】	空き家ジャンル 対応サービス
オクイチ	4.7pt	解体 業者
アネストホーム	5.0pt	空き家 売却 業者
みっちゃん本舗	-pt	リノベーション 業者
上村建設	4.3pt	土地活用 業者
三好不動産	4.5pt	空き家 管理 サービス

この比較表は、福岡県で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月21日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。

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福岡県には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 福岡県で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、福岡県で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

• 【対応サービス】希望する空き家対策に対応しているか？
• 【対応エリア】自分の地域に対応しているか？
• 【資格・許可】必要な資格や許可を持っているか？
• 【創業・資本金】信頼できる実績・規模があるか？
• 【加盟団体】公的団体に加入しているか？

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 

こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。

【2-1. 解体業者】オクイチ

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社オクイチ
所在地	〒811-1347 福岡県福岡市南区野多目5丁目9-17
対応サービス	総合解体業 産業廃棄物収集・運搬
創業	2016年
資本金	500万円
許可番号	解体工事業（般-3）第 114889 号
公式サイト	https://okuichi.co.jp/

福岡県を拠点に活動するオクイチは、木造・鉄骨・コンクリートなど幅広い建物の解体に対応し、空き家対策からスケルトン工事、テナントの原状回復まで一貫したサービスをご案内します。現地調査から近隣への挨拶、行政手続きに至るまで丁寧な工事計画をもとに進め、分離発注によるコスト削減にも努めています。 オクイチ…

 

実家の解体でお世話になりました。ネット検索で口コミがよかったのでホームページを拝見しました。福岡市内の沢山の施工例が載っていたことも安心感に繋がり、また見積もりも、仲介業者にご紹介いただいたもう1社よりもお安かったので依頼しました。LINEでのお尋ねも返信が早く、最後まで丁寧に気持ち良く対応していただきました。全てお任せしておりましたが工事もとてもスムーズで苦情等もなく、予定よりも早く無事終わりました。お願いして本当によかったと思います。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ オクイチの詳細を見る

【2-2. 空き家 売却 業者】アネストホーム

 ※イメージ画像

   

社名	アネストホーム合同会社
所在地	〒804-0075 北九州市戸畑区北鳥旗町8-5-402
対応サービス	戸建・マンションの買取、売買仲介、管理
対応エリア	福岡県（福津市・宗像市・北九州市を中心に、福岡市～北九州市まで）
設立	2019年6月
加盟団体	公益社団法人全日本不動産協会
公式サイト	https://honest-home.co.jp/

福岡県を拠点に活動するアネストホームは、空き家の買取や再生に積極的に取り組む業者です。空き家再生プロジェクトを通じて、売主から空き家を譲り受け、地場職人や投資家、入居希望者と連携しながら、新たな価値を生み出しています。 この業者に工事を依頼するメリットは、買取後の再生における総合的な支援体制が整っ…

 

アネストホームさんのご対応はこれまでお取引をさせて頂いた不動産屋さんの中でダントツのナンバーワンでした。圧倒的なスピード、随所に見られる丁寧で細かい配慮、そして何よりも心の底からの真心を感じる事が出来ました。アネストホームさんの様な誠実で信頼出来るパートナーはなかなか出会う事が出来ない貴重な存在だと思います。家族や知人の不動産でまた別案件が出て参りましたら、是非ご相談させて頂ければ幸いです。今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ アネストホームの詳細を見る

【2-3. リノベーション 業者】みっちゃん本舗

 ※イメージ画像

   

社名	倉興 株式会社
所在地	〒814-0163 福岡県福岡市早良区干隈6－8－13
対応サービス	住宅・店舗の増改築・建て替え・新築・リフォーム、太陽光発電等新エネルギー設備の販売・修理・施工・保全・保守等、オリジナル・オーダーキッチン、檜風呂、人造大理石、ステンレス加工・製造
許可番号	福岡県知事 許可（般-6）第108010号
資格	2級建築士 1名 ・ 2級建築施工管理技士 1名 ・ 増改築相談員 ・ 福祉住環境コーディネーター2級 ・ ファイナンシャルプランナー2級 ・ 玉かけ ・ 足場組立て ・ 小型移動式クレーン ・ 木造建築物組立て作業主任者 ・ ガス可とう管接続工事監督主任者 ・ 第二種電気工事士 3名 ・ 給水装置工事主任技術者 2名 ・ ガス機器設置スペシャリスト 2名
加盟団体	国土交通大臣登録住宅性能評価機関
公式サイト	https://reform-mh.com/

福岡県を拠点とする業者「みっちゃん本舗」は、リフォーム・リノベーション専門に、自然素材や水まわり、戸建て・中古マンションまで幅広い施工を手がけています。代表の横山三寛氏が、地域密着の思いを胸に、創業から10年にわたり高齢者の小さな相談にも応じ続けてきた実績があります。 空き家対策を含むリフォーム依…

 

≫ みっちゃん本舗の詳細を見る

【2-4. 土地活用 業者】上村建設

 ※イメージ画像

   

社名	上村建設 株式会社
所在地	福岡市博多区住吉4丁目3番2号 博多エイトビル7階
対応サービス	総合建設業（賃貸マンション、分譲マンション、商業施設、物流倉庫などの企画・設計・施工・リフォーム・リノベーション及び、公共施設の施工）
設立	1959年2月18日 （昭和34年）
資本金	1億円
許可番号	国土交通大臣 許可（特－2）第21231号
公式サイト	https://www.e-uemura.jp/

上村建設は福岡県博多区に本拠を構える、総合建設業を営む業者です。1959年の設立以来、賃貸・分譲マンションから商業施設、物流倉庫、公共施設まで幅広く手がけており、一級建築士49名、一級施工管理技士130名の体制で質の高いサービスを提供しています。 この業者に工事を依頼すると、遊休地や相続土地の有効…

 

≫ 上村建設の詳細を見る

【2-5. 空き家 管理 サービス】三好不動産

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社 三好不動産
所在地	〒810-0054 福岡市中央区今川一丁目1番1号
対応サービス	不動産の売買・賃貸及びその仲介業 ・ 宅地の造成・分譲及び建売業 ・ 不動産有効利⽤コンサルタント及び経営企画 ・ 賃貸不動産の総合管理業 ・ 貸会議室の運営業 ・ 内装仕上げ⼯事業 ・ ⽣命保険の募集に関する業務 ・ 損害保険代理業 ・ 第⼆種⾦融商品取引業 ・ 有価証券販売に関する業務 ・ 遺⾔信託、遺産整理業務に関する指導・仲介及び斡旋 ・ ⾦融商品仲介業 ・ 有料職業紹介事業
資本金	5,000万円
許可番号	国⼟交通⼤⾂（4）第7912号
加盟団体	(公社)福岡県宅地建物取引業協会 ・ (公社)全国宅地建物取引業保証協会 ・ (⼀社)九州不動産公正取引協議会 ・ (公財)⽇本賃貸住宅管理協会 ・ (公社)全国賃貸住宅経営者協会連合会 ・ (⼀社)全国賃貸不動産管理業協会 ・ 全国賃貸管理ビジネス協会 ・ NPO 九州定期借地借家権推進機構 ・ (⼀社)第⼆種⾦融商品取引業協会 ・ 福岡商⼯会議所 ・ (公社)福岡中部法⼈会
公式サイト	https://www.miyoshi.co.jp/

福岡県に拠点を置く三好不動産は、空き家対策に特化した「空き家サポートサービス」を提供する業者です。留守宅やご実家の空き家を大切に預かり、定期巡回や通気、通水など基本的な管理から、雨漏りや庭木の状態確認まで対応します。サービスは月1回・月2回・スポット利用など、用途に合わせて選べます。 三好不動産に…

 

賃貸の業者さんにはたくさん行きましたが、だんとつで1番良かったです！なにを聞いたらいいかも具体的にわからなかったのですが、わがままな要望を受け入れてくださり、緊張しないようにお部屋以外のお話もしてくれるというお気遣いもして頂きました。飲み物がなくなるとすぐに気付いてくれたり、小さな配慮をたくさんして頂きました。お若い方も一生懸命良い物件をご提案してくれて、お忙しい中1日かけてでも向き合って頂き良いお家探しが出来ました！これから賃貸のお家を探される方にとっては良い出会いになると思います！人それぞれ感じ方は違うと思いますが、1度でも良いので行ってみてください！本当にありがとうございました！今後とも宜しくお願い致します！

引用元：Googleマップ（口コミ）

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3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、福岡県には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。福岡県でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。

• 福岡県で老朽化した住宅を取り壊す「解体工事」
• 空き家を不動産として活用する「売却サポート」
• 住宅を再生する「リノベーション提案」
• 空き地を駐車場やアパートに変える「土地活用」
• 遠方からでも安心の「空き家管理サービス」

どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、福岡県で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。

5. 空き家を放置するリスクとは？

「実家を相続したけれど、今は遠方で暮らしていて…」福岡県では都市部への人口集中が進む一方で、郊外や地方の住宅が空き家のまま放置されるケースが増えています。

温暖な気候の福岡では劣化の進行が見えにくい分、気づいた時にはシロアリやカビによる損傷が深刻化していることも。放置すれば資産価値の低下や近隣トラブルの原因にもなるため、早めの対応が求められます。

5-1. 建物の老朽化が進行

• 風雨や積雪によって屋根や外壁が劣化
• 湿気によるカビ・腐食・シロアリ被害の可能性

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

• 景観の悪化や雑草の繁茂で苦情が来る
• 不審者の侵入や放火といったリスクも

5-3. 行政からの指導・命令

• 「特定空き家」に指定されると、指導や勧告の対象に
• 最終的には行政代執行（強制解体）になるケースも

5-4. 税金や維持費の負担

• 固定資産税が軽減されない可能性
• 定期的な清掃や補修などのコストがかかる

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。

6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。

「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。

7. よくある質問（Q&A）

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 福岡県ではなぜ空き家対策が求められているのですか？

福岡県は都市部と山間部の格差が大きく、特に郊外や離島では空き家が増加しています。湿度の高い気候もあって、建物の傷みが早く進むため、早期の空き家対策が重要です。

Q2. 県外に住んでいても福岡県の空き家対策はできますか？

はい、可能です。福岡県内には遠方の方向けに管理や売却を代行する業者が複数あります。空き家対策をスムーズに進めるには、信頼できる業者への一括相談が効果的です。

Q3. 福岡県では空き家対策に関する補助制度はありますか？

多くの市町村で、空き家の解体・リフォームに対する助成金制度が整備されています。条件や内容は地域によって異なるため、事前の確認をおすすめします。

Q4. 空き家対策として何から始めればいいですか？

まずは現状を把握し、売却・解体・管理といった選択肢を整理することが大切です。専門家に相談することで、自分のケースに合った空き家対策が見えてきます。

Q5. 福岡県で信頼できる空き家対策業者はどう選べばいいですか？

実績や対応エリア、サポート体制を確認しながら選ぶと安心です。複数の業者にまとめて相談できるサービスもあり、空き家対策の第一歩としておすすめです。

8. 福岡県の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

• 使われていない住宅の解体費用
• 空き家を再活用するためのリフォーム費用
• 空き家バンクに登録する際の整備・調査費用など

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

• 京都府京都市：空き家の解体工事費を1/3補助（上限60万円）
• 鳥取県：空き家改修費を1/3補助（上限60万円）、古民家は1/2補助（上限200万円）
• 東京都：空き家の家財整理費を1/2補助（上限5万円）、解体費を1/2補助（上限10万円）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。

9. 福岡県の市区町村一覧

福岡県には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

• 老朽化が進み、解体費用が高騰
• 近隣からの苦情・行政指導による強制対応
• 親族間の意見が分かれ、話が進まない

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

• 全国対応・完全無料、3分で簡単相談
• 解体・売却・管理・リノベなど最適な対策を一括提案
• 自治体制度にも詳しいプロが対応

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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• 大分県
• 宮崎県
• 鹿児島県
• 沖縄県

脚注

• Wikipedia｜福岡県
• 総務省｜令和5年住宅・土地統計調査
• 国土交通省｜空き家対策総合支援事業
• 法務省｜所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し
• 国土交通省｜全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集

以上、「福岡県で空き家の悩みはプロに任せる！信頼の5社を厳選…という話題でした。