【地域密着】和歌山県の空き家解決に強い地元業者を紹介

【地域密着】和歌山県の空き家解決に強い地元業者を紹介

「空き家の処分って、手続きが複雑そう」 「誰に相談すればいいかわからない」 という悩みを解消できるページです。

和歌山県でも、空き家問題に詳しい専門業者が地域密着で対応しています。行政手続きや相続の相談にも乗ってくれる事業者が増えています。

このページでは、和歌山県に対応する空き家関連業者を一挙掲載。選択肢を知ることが第一歩です。

この記事のポイントは3つ

  1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
  2. 和歌山県で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
  3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる
     
空き家対策ナビ
わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、和歌山県で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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目次

1. 和歌山県でおすすめの空き家業者5選

空き家対策ができる業者の比較表

業者名 Googleの口コミ
【現実の評判】		 空き家ジャンル
対応サービス
宮井建材宮井建材5.0pt
解体 業者
あかまつ不動産あかまつ不動産4.4pt
空き家 売却 業者
カインドカインド5.0pt
リノベーション 業者
ルート開発ルート開発-pt
土地活用 業者
家あるじ家あるじ4.4pt
空き家 管理 サービス

この比較表は、和歌山県で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月19日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。


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和歌山県には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 和歌山県で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、和歌山県で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。


空き家対策の業者選びのコツ

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 
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こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。


【2-1. 解体業者】宮井建材

 宮井建材は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名宮井建材
所在地〒640-8319　和歌山県和歌山市手平5-2-9
対応サービス解体工事 ・建材(骨材)事業 ・外構工事 ・産業廃棄物収集運搬 ・リフォーム工事
対応エリア和歌山市、海南市、有田市をメインに和歌山全域対応可
資本金-万円
許可番号和歌山県知事(登-30)第3-70号
公式サイト https://www.miyaikenzai.com/

和歌山県で80年にわたり地域に根ざした実績を誇る宮井建材は、解体工事を主軸に、建材販売や外構工事、産業廃棄物の収集運搬、リフォーム工事まで幅広く対応する業者です。 解体の現場では木造住宅から鉄骨造、ビル・工場まで多様な建築様式を自社一貫で管理し、安心して依頼できます。また、建材の販売と運搬も行って…



 

≫ 宮井建材の詳細を見る



【2-2. 空き家 売却 業者】あかまつ不動産

 あかまつ不動産は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名あかまつ不動産 株式会社
所在地〒640-8323 和歌山県和歌山市太田4丁目3-5 川端ビル
対応サービス売買物件の査定・買取・仲介
許可番号和歌山県知事免許（４）第３６３４号
資格宅建マイスター・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士
加盟団体(公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
公式サイト https://www.akamatsufudosan.com/

和歌山県を拠点とする業者「あかまつ不動産」は、JR和歌山駅から徒歩7分の場所に事務所を構え、売買物件の査定・買取・仲介など幅広く取り扱っています。宅地建物取引士をはじめとする有資格スタッフが揃い、地域に根差した安心感があります。 空き家対策においては、無料査定や迅速な対応が可能な点が魅力です。代表…



 

あかまつ不動産の営業さんに家の売却相談しました。親切・丁寧に対応して頂き気持ちよく取引できました。お勧めします！

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ あかまつ不動産の詳細を見る



【2-3. リノベーション 業者】カインド

 カインドは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名 有限会社カインド
所在地和歌山県和歌山市福島563番地
対応サービスリフォーム・リノベーション
対応エリア【和歌山県】和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市・その他近郊
【大阪府】阪南市・泉南市・岬町・その他近郊
設立 2000年（平成12年）8月30日
許可番号和歌山県知事許可（般－2）第14412号
公式サイト https://kind-1r1r.com/

和歌山県で空き家対策に取り組む業者「カインド」は、2000年創業以来和歌山市を拠点にリフォーム・リノベーションに注力しています。高いヒアリング力と提案力が評価され、Panasonicリフォームクラブにも加盟している点が強みです。地域に密着し、安心の施工実績と補助金対応にも柔軟に応えています。 空き…



 

築46年の実家のリフォームをお願いしました。担当の久保さんは、見積もり段階から工事中に至るまで何度も足を運んでくださり、とても親身になって相談に乗ってくれました。度重なる質問にも分かりやすく丁寧に対応していただき、大変助かりました。1階の全面改装だったため、数ヶ月の引っ越しが必要でしたが、その際に自分たちではどうにもできなかった大型家具の処分やエアコンの設置などについても、大変お世話になりました。リフォームを決めたとき、どこにお願いしようか迷っていたところ、こちらの口コミを見て見積もりをお願いしましたが、本当に出会えて良かったです。もちろん、仕上がりにも大満足です。これからも何かあれば、ぜひまたお願いしたいです。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ カインドの詳細を見る



【2-4. 土地活用 業者】ルート開発

 ルート開発は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名ルート開発 株式会社
所在地〒640-8392和歌山市中之島2076-2マトバビル
対応サービス不動産コンサルティング・不動産賃貸事業・土地有効活用事業ほか
対応エリア和歌山県
創業-
資本金-万円
公式サイト https://www.route-kaihatsu.jp/

和歌山県で土地活用コンサルティングを手がけるルート開発は、不動産賃貸事業や土地有効活用に長けた実績を持つ業者です。所在地は和歌山市中之島で、代表の藤岡氏率いる専門チームが「PATIO CUBE」などの戸建賃貸住宅にも注力しています。 空き家対策を含むさまざまな土地活用の相談に対し、ルート開発を選ぶ…



 

≫ ルート開発の詳細を見る



【2-5. 空き家 管理 サービス】家あるじ

 家あるじは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社 家あるじ
所在地〒640-8108和歌山県和歌山市雑賀町71番
対応サービス不動産の売買、賃貸仲介事業 ・空き家、賃貸物件の管理 ・不動産買取・販売 ・不動産に関するコンサルティング事業 ・リノベーション事業
設立 2019年5月7日
資本金 600万円
加盟団体 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
公式サイト https://iearuji.co.jp/

家あるじは和歌山県に拠点を置き、空き家対策に特化した管理サービスを提供する業者です。放置による住環境悪化や近隣トラブル、空き巣・放火リスクを防ぐための定期点検や簡易清掃、活用提案まで一貫して対応します。 この業者に依頼するメリットは、和歌山県内で技術・知識・価格ともトップクラスのネットワークを持つ…



 

社員さんが、とても親切な不動産会社です。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 家あるじの詳細を見る



3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

空き家対策の診断

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、和歌山県には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。和歌山県でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。


どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、和歌山県で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。


5. 空き家を放置するリスクとは？

空き家を放置するリスク

「相続した実家をそのままに…」和歌山県では、山間部や海沿いの地域に空き家が点在し、交通の便が悪いことから放置されがちです。特に高齢化が進む地域では管理が行き届かないケースも見られます。

しかし、湿気の多い温暖な気候は、建物の老朽化を早める原因に。カビやシロアリの被害が広がりやすく、資産価値の低下や近隣への悪影響にもつながるため、早めの対策が欠かせません。

5-1. 建物の老朽化が進行

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

5-3. 行政からの指導・命令

5-4. 税金や維持費の負担

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。


6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。


対策方法 メリット デメリット
解体 老朽化リスクを解消／更地にすることで活用・売却しやすくなる 解体費用が高額／建物の思い出が失われる
空き家売却 早期に現金化可能／税金や管理の負担から解放される 築年数や立地によっては希望価格で売れない場合も
リノベーション 再利用で新たな価値を生む／賃貸運用で安定収入も期待 改修費用が高額なケースあり／工事期間が必要
土地活用 駐車場・アパート経営など収益化できる／節税効果も 初期投資が必要／活用方法によっては収益が不安定
空き家管理サービス 定期巡回で資産価値を維持／売却時の印象も良くなる 継続的な管理費用が発生／根本的な活用にはならない


「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。


7. よくある質問（Q&A）

空き家のよくある質問

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 和歌山県で空き家対策が必要とされるのはなぜですか？

和歌山県は温暖な気候に恵まれていますが、沿岸部では台風や塩害の影響を受けやすく、空き家の老朽化が進みやすい傾向にあります。倒壊や景観悪化を防ぐためにも、早めの空き家対策が大切です。

Q2. 和歌山県外に住んでいても空き家対策は進められますか？

はい、可能です。和歌山県には空き家の管理や売却、解体をサポートする業者が存在し、現地に行かずに進められる体制が整っています。遠方の方でも安心して空き家対策が行えます。

Q3. 和歌山県の自治体には空き家対策の補助制度がありますか？

多くの市町村で空き家の改修や解体に対する補助金制度があります。活用することで費用の負担を軽減できるため、まずは自治体の公式サイトなどで確認することをおすすめします。

Q4. 空き家対策として売却・解体・管理のどれを選べばよいですか？

空き家の立地や状態によって最適な方法は異なります。たとえば観光地周辺なら売却、老朽化が進んでいれば解体など、空き家対策はケースに応じた判断が必要です。

Q5. 和歌山県で信頼できる空き家対策の相談先はどこですか？

和歌山県内には地域に特化した空き家対策の専門業者が多数あります。一括相談サービスを利用すれば、複数業者の提案を比較でき、効率よくベストな選択ができます。


8. 和歌山県の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。


9. 和歌山県の市区町村一覧

和歌山県には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

和歌山市｜海南市｜橋本市｜有田市｜御坊市｜田辺市｜新宮市｜紀の川市｜岩出市｜海草郡｜伊都郡｜有田郡｜日高郡｜ 西牟婁郡｜東牟婁郡

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

空き家対策ナビ
「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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脚注


以上、「【地域密着】和歌山県の空き家解決に強い地元業者を紹介…という話題でした。