【相談無料】兵庫県で空き家の悩みを解決する方法とは？

この記事のポイントは3つ

1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
2. 兵庫県で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる

     

わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、兵庫県で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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1. 兵庫県でおすすめの空き家業者5選

業者名	Googleの口コミ 【現実の評判】	空き家ジャンル 対応サービス
浦岡土木興業	4.7pt	解体 業者
ミキホームライフ	4.2pt	空き家 売却 業者
ディーズホーム	4.9pt	リノベーション 業者
ナビック	4.4pt	土地活用 業者
はりま空家管理サービス	1.0pt	空き家 管理 サービス

この比較表は、兵庫県で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月19日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。

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兵庫県には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 兵庫県で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、兵庫県で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

• 【対応サービス】希望する空き家対策に対応しているか？
• 【対応エリア】自分の地域に対応しているか？
• 【資格・許可】必要な資格や許可を持っているか？
• 【創業・資本金】信頼できる実績・規模があるか？
• 【加盟団体】公的団体に加入しているか？

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 

こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。

【2-1. 解体業者】浦岡土木興業

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社 浦岡土木興業
所在地	〒679-2123 兵庫県姫路市豊富町豊富3424-4
対応サービス	解体工事業 土木工事業 産業廃棄物収集運搬業
対応エリア	兵庫県
許可番号	兵庫県知事（般‐5）第459970号
資格	一級土木施工管理技士・二級土木施工管理技士・二級建築士・宅地建物取引主任士・二級建設業経理士・車両系建設機械（解体・整地等）・解体工事施工技士・足場作業主任者・石綿作業主任者・コンクリ―ト造の解体等作業主任者
公式サイト	https://www.uraokadoboku.com/

浦岡土木興業は、兵庫県姫路市を拠点とする解体・土木専門の業者です。木造・鉄骨・RC造など多様な建物の解体を自社施工で対応し、施工前には近隣への挨拶・養生を徹底することで、クレーム防止に努めています。また、お問い合わせフォームからの見積りで解体費用5％割引といったお得なサービスも提供しています。 工…

 

空き家の解体のお仕事の依頼で、他社も含め浦岡土木興業さんにも相談してみました。説明がとてもわかりやすく、近隣の配慮も徹底しており、何一つクレーム無く終わらせてもらいました。作業も丁寧です。依頼して良かったです。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 浦岡土木興業の詳細を見る

【2-2. 空き家 売却 業者】ミキホームライフ

 ※イメージ画像

   

社名	有限会社ミキホームライフ
所在地	〒679-0211 兵庫県加東市上滝野2316番地
対応サービス	売買・仲介・賃貸・管理等不動産全般
設立	平成15年1月28日
許可番号	兵庫県知事（５）第350356号
加盟団体	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 不動産公正取引協議会
公式サイト	https://www.mikihomelife.com/

ミキホームライフは兵庫県加東市に拠点を置く業者で、空き家・土地などの売却・活用を専門に扱っています。地域に根ざし、長年培った経験と知識を活かし、お客様に最適な提案を行います。 売却と買取のメリットをわかりやすく比較し、スピーディーな現金化や手続きの簡潔さを重視する方にぴったりです。特に遠方にお住ま…

 

賃貸契約、新築購入の際とても親身になって色々と相談に乗っていただきました。事務所はアットホームな感じで子供を連れていった時も若い従業員さんが相手をしてくださり助かりました。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ ミキホームライフの詳細を見る

【2-3. リノベーション 業者】ディーズホーム

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社ダイキ住設
所在地	〒651-2132 兵庫県神戸市西区森友5-26-2
対応サービス	リフォームとリノベーション
対応エリア	兵庫県（神戸市、 神戸市西区、 神戸市垂水区、 神戸市須磨区、神戸市長田区、 神戸市兵庫区、 神戸市中央区、神戸市灘区、 神戸市東灘区、 神戸市北区、明石市、 芦屋市、三木市、 加古川市、 稲美町、 播磨町）
資本金	900万円
加盟団体	LIXILリフォームネット・ホームプロ・JIO（日本住宅保証検査機構）・EAST 全国宅地建物取引業保証協会
公式サイト	https://daiki-jyusetsu.com/

ディーズホームは、兵庫県神戸市西区に拠点を構え、自社専属の職人チームによるリフォームとリノベーションを手がける業者です。2001年創業で、戸建住宅やマンションの水回りから外装・断熱・耐震工事など、幅広い工事に対応しています。 工事を依頼するメリットとして、完全自社工事による中間マージンの削減が挙げ…

 

中古戸建を購入し、キッチンのリフォーム、外壁、屋根の塗装、カーポートの設置をお願いしました。見積もりの提案から、工事完了まで、とても丁寧に対応いただきました。連絡もとてもスムーズで、仕上がりも大満足です。工事前の近隣への挨拶も丁寧にしていただき、周りの方からも高評価でした。営業担当者様をはじめ、職人の方々のお人柄も素晴らしく、安心してお任せ出来て、本当によかったと思います。今後も、何かあれば、ぜひお願いしたいと思います。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ ディーズホームの詳細を見る

【2-4. 土地活用 業者】ナビック

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社ナビック
所在地	〒669-1103 兵庫県西宮市生瀬東町15番20号
対応サービス	【総合建設業】 ・土地活用の事業提案及び設計、施工、運用管理 ・土地建物に関するご相談 ・土地建物、リノベーション、リフォーム
創業	昭和41年10月
資本金	2,000万円
資格	一級建築士／3名 ・二級建築士／3名 ・一級建築施工管理技士／4名 ・一級土木施工管理技士／1名 ・二級建設業経理士／1名 ・宅地建物取引士／4名 ・賃貸不動産経営管理士／2名 ・インテリアコーディネーター／1名 ・二級建設業計理士／3名
公式サイト	https://na-vic.co.jp/

ナビックは、兵庫県を拠点に土地活用やリノベーションを通じて地域の未来を支える業者です。創業から一貫して地元・阪神間で建築を手掛けており、「総合建設プロデューサー」として一棟アパート・マンションの建築・施工、運用管理までを幅広く担っています。地域とつながるCSR活動にも注力しており、まちづくりに根ざし…

 

≫ ナビックの詳細を見る

【2-5. 空き家 管理 サービス】はりま空家管理サービス

 ※イメージ画像

   

社名	有限会社 東播加工
所在地	〒671-0223 兵庫県姫路市別所町北宿410-2
対応サービス	空き家・空き室・留守宅・空地の巡回管理業務 リフォーム/修繕・建物解体・庭木剪定・不用品回収/遺品整理・不動産売買などお家に関わる業務全般 空き家に関する全般の相続斡旋業務 お住まいのケアサービス業務
対応エリア	兵庫県（姫路市・たつの市・高砂市・加古川市・加西市・加東市・小野市・三木市・明石市・神戸市西区・神戸市垂水区・神戸市須磨区）
設立	平成9年4月
加盟団体	全国空き家管理促進ネットワーク
公式サイト	https://harima-akiyakanri.jp/

はりま空家管理サービスは、兵庫県高砂市と姫路市を拠点に、空き家・空き室・留守宅・空地の巡回管理からリフォームや剪定、建物解体、不用品回収、遺品整理、不動産売買まで、お住まいに関わる幅広い業務に対応する業者です。全国空き家管理促進ネットワークにも所属し、地域に根ざした確かな対応力を備えています。 定…

 

≫ はりま空家管理サービスの詳細を見る

3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、兵庫県には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。兵庫県でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。

• 兵庫県で老朽化した住宅を取り壊す「解体工事」
• 空き家を不動産として活用する「売却サポート」
• 住宅を再生する「リノベーション提案」
• 空き地を駐車場やアパートに変える「土地活用」
• 遠方からでも安心の「空き家管理サービス」

どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、兵庫県で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。

5. 空き家を放置するリスクとは？

「実家が空き家のままに…」兵庫県では都市部と郊外の差が大きく、交通アクセスの良い地域ほど空き家が見落とされがちです。神戸や姫路など人気エリアでも、相続後の放置が増えています。

放置された空き家は、湿気の多い瀬戸内の気候で急速に劣化が進み、不審火や倒壊のリスクも高まります。資産価値が下がる前に、専門家への相談を検討しましょう。

5-1. 建物の老朽化が進行

• 風雨や積雪によって屋根や外壁が劣化
• 湿気によるカビ・腐食・シロアリ被害の可能性

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

• 景観の悪化や雑草の繁茂で苦情が来る
• 不審者の侵入や放火といったリスクも

5-3. 行政からの指導・命令

• 「特定空き家」に指定されると、指導や勧告の対象に
• 最終的には行政代執行（強制解体）になるケースも

5-4. 税金や維持費の負担

• 固定資産税が軽減されない可能性
• 定期的な清掃や補修などのコストがかかる

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。

6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。

「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。

7. よくある質問（Q&A）

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 兵庫県ではなぜ空き家対策が求められているのですか？

兵庫県は都市部から山間部、離島まで幅広いエリアがあり、地域によって空き家の課題も異なります。特に過疎地域では管理が難しく、空き家対策が地域の安心に直結します。

Q2. 遠方からでも兵庫県の空き家対策は進められますか？

はい、可能です。交通アクセスが良い兵庫県では、管理代行や相談窓口が充実しています。現地に行かなくても空き家対策を進められる体制が整いつつあります。

Q3. 空き家対策に使える支援制度は兵庫県にありますか？

多くの市町村で、解体やリフォームに関する補助金制度が用意されています。兵庫県は制度の幅が広いため、地域ごとの条件を確認して活用しましょう。

Q4. 空き家を売るか、解体するかで悩んでいます

立地や建物の状態によって判断が分かれます。都市部では売却が有利なことも多く、山間部では解体が現実的なケースもあります。空き家対策の専門家に相談するのが近道です。

Q5. 兵庫県で空き家対策を相談できる業者はどう選べばいいですか？

兵庫県内には地域密着型の業者も多く存在します。一括相談サービスを使えば比較がしやすく、安心して空き家対策を進めることができます。

8. 兵庫県の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

• 使われていない住宅の解体費用
• 空き家を再活用するためのリフォーム費用
• 空き家バンクに登録する際の整備・調査費用など

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

• 京都府京都市：空き家の解体工事費を1/3補助（上限60万円）
• 鳥取県：空き家改修費を1/3補助（上限60万円）、古民家は1/2補助（上限200万円）
• 東京都：空き家の家財整理費を1/2補助（上限5万円）、解体費を1/2補助（上限10万円）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。

9. 兵庫県の市区町村一覧

兵庫県には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

• 老朽化が進み、解体費用が高騰
• 近隣からの苦情・行政指導による強制対応
• 親族間の意見が分かれ、話が進まない

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

• 全国対応・完全無料、3分で簡単相談
• 解体・売却・管理・リノベなど最適な対策を一括提案
• 自治体制度にも詳しいプロが対応

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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• 宮崎県
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• 沖縄県

脚注

• Wikipedia｜兵庫県
• 総務省｜令和5年住宅・土地統計調査
• 国土交通省｜空き家対策総合支援事業
• 法務省｜所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し
• 国土交通省｜全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集

以上、「【相談無料】兵庫県で空き家の悩みを解決する方法とは？…という話題でした。