【空き家放置NG】茨城県で対応できるプロ業者を厳選！

この記事のポイントは3つ

1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
2. 茨城県で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる

     

わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、茨城県で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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1. 茨城県でおすすめの空き家業者5選

業者名	Googleの口コミ 【現実の評判】	空き家ジャンル 対応サービス
孝建	4.0pt	解体 業者
レステコホーム	4.8pt	空き家 売却 業者
リノベ	4.9pt	リノベーション 業者
染谷工務店	2.6pt	土地活用 業者
藤岡設計	-pt	空き家 管理 サービス

この比較表は、茨城県で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月17日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。

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茨城県には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 茨城県で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、茨城県で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

• 【対応サービス】希望する空き家対策に対応しているか？
• 【対応エリア】自分の地域に対応しているか？
• 【資格・許可】必要な資格や許可を持っているか？
• 【創業・資本金】信頼できる実績・規模があるか？
• 【加盟団体】公的団体に加入しているか？

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 

こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。

【2-1. 解体業者】孝建

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社 孝建
所在地	〒315-0121　茨城県石岡市真家533-2
対応サービス	建造物総合解体工事（木造・鉄骨造・RC造・SRC造・内装・外構） 産業廃棄物収集運搬 建築工事（リフォーム・塗装・建物クリーニング・建築雑工事・養生工事・他） 土木工事（外構工事・舗装工事・伐採工事・他）
設立	2010年9月1日
資本金	2,000万円
資格	1級土木施工管理技士 1名・2級土木施工管理技士 4名・2級建築施工管理技士 1名・解体工事施工技士 6名・登録解体基幹技能者 1名・車両系建設機械(整地等) 6名・車両系建設機械(解体用) 6名・職長・安全衛生責任者 16名・石綿作業主任者 12名・足場の組立て等作業主任者 8名・玉掛け 8名・小型移動式クレーン運転 8名・ガス溶接作業主任者 5名
公式サイト	https://www.i-kouken.co.jp/

茨城県石岡市を拠点に活動する業者「孝建」は、住宅・店舗などの建物解体工事を完全自社施工で手がけています。打ち合わせから施工・廃棄物処理まで一貫して対応し、明瞭な見積提示や周囲への配慮も徹底して行う点が特徴です。 空き家対策の一環として、不要物撤去や内装解体、原状回復を一括で依頼できるメリットがあり…

 

無理な日程の解体工事のお願いでしたが快く引き受けてくださいまして、ありがとうございました。またよろしくお願いいたします。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 孝建の詳細を見る

【2-2. 空き家 売却 業者】レステコホーム

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社レステコホーム
所在地	〒305-0821 茨城県つくば市春日2-33−4-402
対応サービス	不動産売買業、売買仲介及び販売代理業 不動産賃貸業、賃貸仲介及び賃貸管理業 各種損害保険及び小額短期保険代理店業務
対応エリア	茨城県
設立	令和1年5月30日
加盟団体	（公社）全国宅地建物取引業協会連合会・（公社）全国宅地建物取引業保証協会・（公財）東日本不動産流通機構会員
公式サイト	https://resteco.co.jp/

レステコホームは、茨城県西部エリアで「空き家対策」を含む不動産売却や買取を専門に行っている業者です。代表の沖村鋼郎氏を筆頭に、つくば・常総・筑西・桜川・坂東・稲敷の6店舗で地域に密着した対応を展開しています。モットーは「お客様のお手間を引き受ける」ことで、荷物が残る空き家でもそのまま買取可能な点が特…

 

手放すことにした相続した空き家の管理のために、草刈りや片付けに通っていましたが、今後のことを考えると、良い選択かなと思っています送付された冊子を参考に買取を依頼したところ、取引はとてもスムーズに進みました✨査定額は予想より少し安くて、色々と考えさせられることもありましたが、次世代に継承したいものではないので、納得しています片付け不要も助かりました😊

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ レステコホームの詳細を見る

【2-3. リノベーション 業者】リノベ

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社リノベ
所在地	〒305-0023 茨城県つくば市上ノ室671
対応サービス	リフォーム設計・施工・古民家再生の設計・施工監理業務・不動産取引・中古再生住宅の販売
設立	平成28年10月4日
資本金	500万円
資格	1級建築士 2名/2級建築士 2名 ・茨城県木造住宅耐震診断士 2名 ・既存住宅現況検査技術者 2名 ・福祉住環境コーディネーター2級 2名 ・宅地建物取引士 2名 ・施工管理技術士補 1名
公式サイト	https://renova.style/

リノベは茨城県つくば市を拠点に、住宅再生の設計事務所として活動する業者です。中古住宅や古民家、納屋など既存の建物を活かし、「Vintage Renovation」をコンセプトにした丁寧なリノベーションを行います。 空き家対策として、リノベでは安心・安全・ローコストを軸に提案を進めます。耐震診断・補…

 

思い描いていた通りの、平家×リノベーション古民家暮らしが実現でき、とても充実した日々を過ごしています！古き良きを残しつつも、生活しやすさ・暮らしやすさを兼ね備えた古民家再生は、たくさんのアイディアが詰まっていて素晴らしいと思います。アフターフォローもきめ細やかく相談に乗っていただけるので、安心してお任せできます。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ リノベの詳細を見る

【2-4. 土地活用 業者】染谷工務店

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社 染谷工務店
所在地	〒303-0022　茨城県常総市水海道淵頭町2982
対応サービス	総合建設
創業	昭和37年7月
資本金	6,000万円
資格	一級建築士（5名） 二級建築士（13名） 一級建築施工管理技士（25名） 二級建築施工管理技士（6名） 一級土木施工管理技士（11名） 二級土木施工管理技士（2名） 一級管施工管理技士（2名） 一級造園施工管理技士（1名） 二級建設業経理士（6名） 宅地建物取引士（11名）
公式サイト	https://www.someya.co.jp/

茨城県を拠点とする業者「染谷工務店」は、鉄筋コンクリート造の賃貸マンション設計施工から入居管理までを一貫して手掛ける土地活用コンサルティングを提供しています。土地活用に関する悩みを丁寧にヒアリングし、「用途が決まっていない」「固定資産税が不安」「相続後の負担が心配」といった課題に対し、安心できる提案…

 

≫ 染谷工務店の詳細を見る

【2-5. 空き家 管理 サービス】藤岡設計

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社 藤岡設計
所在地	〒315－0011 茨城県石岡市正上内12番1号 Ｆ1ビル 2階
対応サービス	空き家．留守宅．空き地の巡回管理業務 建築設計．監理業務 開発に伴う業務 不動産賃貸借業務 リフォーム、改修業務
設立	昭和63年7月2日
資格	空き家管理士 一級建築士 行政書士
加盟団体	一般社団法人 空き家管理士協会・茨城県建築士会・茨城県建築士事務所協会・茨城県行政書士会
公式サイト	https://akiya-ibaraki.com/

茨城県を拠点に地域に根ざした空き家対策に取り組む業者、藤岡設計は、空き家や留守宅、空き地の巡回管理から建築設計・監理、不動産賃貸借、リフォームまで幅広く対応します。空き家の通水や換気、防犯チェックといった定期的なケアに加え、草取りやポスト整理など基本サービスが充実しており、月額3,000円から利用で…

 

≫ 藤岡設計の詳細を見る

3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、茨城県には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。茨城県でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。

• 茨城県で老朽化した住宅を取り壊す「解体工事」
• 空き家を不動産として活用する「売却サポート」
• 住宅を再生する「リノベーション提案」
• 空き地を駐車場やアパートに変える「土地活用」
• 遠方からでも安心の「空き家管理サービス」

どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、茨城県で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。

5. 空き家を放置するリスクとは？

「実家が空き家のまま、気にはなるけど手をつけられない」——首都圏からのアクセスが良い茨城県でも、そうした空き家の放置が年々深刻化しています。

温暖な気候と広い敷地が魅力の一方で、管理されない家はあっという間に荒れ、近隣トラブルや資産価値の低下を招く原因に。使っていない家こそ、早めの対策が鍵です。

5-1. 建物の老朽化が進行

• 風雨や積雪によって屋根や外壁が劣化
• 湿気によるカビ・腐食・シロアリ被害の可能性

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

• 景観の悪化や雑草の繁茂で苦情が来る
• 不審者の侵入や放火といったリスクも

5-3. 行政からの指導・命令

• 「特定空き家」に指定されると、指導や勧告の対象に
• 最終的には行政代執行（強制解体）になるケースも

5-4. 税金や維持費の負担

• 固定資産税が軽減されない可能性
• 定期的な清掃や補修などのコストがかかる

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。

6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。

「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。

7. よくある質問（Q&A）

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 茨城県で空き家対策が注目されている理由は何ですか？

茨城県では都市部と農村部の差が大きく、特に内陸部では空き家の増加が深刻化しています。放置すると治安や景観の悪化につながるため、早めの空き家対策が求められています。

Q2. 都内から離れて暮らしていても空き家対策はできますか？

はい、可能です。茨城県は首都圏に近いため、対応エリアが広い空き家対策業者も多く、遠方からでも相談・依頼がしやすい環境です。まずは状況を把握するところから始めましょう。

Q3. 茨城県の自治体で受けられる空き家対策支援はありますか？

はい、自治体によっては空き家解体費用の補助や、活用促進のための助成金制度が整備されています。活用できる支援制度を調べることで、空き家対策がより進めやすくなります。

Q4. 空き家を残すか売却・解体するか迷っています

空き家の立地や状態によって最適な対策は異なります。茨城県のように都市部に近い場所なら売却の可能性もあります。まずは専門家の意見を聞くのが空き家対策の第一歩です。

Q5. 茨城県で空き家対策を相談するにはどこがいいですか？

一括相談できるサービスを利用すれば、複数業者を比較できて安心です。茨城県内で対応実績のある空き家対策業者を選ぶことで、スムーズな対応が期待できます。

8. 茨城県の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

• 使われていない住宅の解体費用
• 空き家を再活用するためのリフォーム費用
• 空き家バンクに登録する際の整備・調査費用など

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

• 京都府京都市：空き家の解体工事費を1/3補助（上限60万円）
• 鳥取県：空き家改修費を1/3補助（上限60万円）、古民家は1/2補助（上限200万円）
• 東京都：空き家の家財整理費を1/2補助（上限5万円）、解体費を1/2補助（上限10万円）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。

9. 茨城県の市区町村一覧

茨城県には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

• 老朽化が進み、解体費用が高騰
• 近隣からの苦情・行政指導による強制対応
• 親族間の意見が分かれ、話が進まない

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

• 全国対応・完全無料、3分で簡単相談
• 解体・売却・管理・リノベなど最適な対策を一括提案
• 自治体制度にも詳しいプロが対応

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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• 沖縄県

脚注

• Wikipedia｜茨城県
• 総務省｜令和5年住宅・土地統計調査
• 国土交通省｜空き家対策総合支援事業
• 法務省｜所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し
• 国土交通省｜全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集

以上、「【空き家放置NG】茨城県で対応できるプロ業者を厳選！…という話題でした。