千葉県の空き家対策、まずはこの5社からチェック！

この記事のポイントは3つ

1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
2. 千葉県で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる

     

わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、千葉県で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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1. 千葉県でおすすめの空き家業者5選

業者名	Googleの口コミ 【現実の評判】	空き家ジャンル 対応サービス
ドリムシア	5.0pt	解体 業者
建洋	-pt	空き家 売却 業者
トウケンコウ	4.8pt	リノベーション 業者
アスモ	-pt	土地活用 業者
太陽ハウス	3.6pt	空き家 管理 サービス

この比較表は、千葉県で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月16日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。

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千葉県には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 千葉県で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、千葉県で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

• 【対応サービス】希望する空き家対策に対応しているか？
• 【対応エリア】自分の地域に対応しているか？
• 【資格・許可】必要な資格や許可を持っているか？
• 【創業・資本金】信頼できる実績・規模があるか？
• 【加盟団体】公的団体に加入しているか？

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 

こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。

【2-1. 解体業者】ドリムシア

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社ドリムシア
所在地	〒262-0005 千葉県千葉市花見川区こてはし台4-27-7-1
対応サービス	建物解体工事｜リフォーム・内装解体｜伐採工事｜撤去工事
対応エリア	千葉県・東京都
設立	令和3年5月19日
許可番号	千葉県知事　第2094号
公式サイト	https://drimcia.com/

「ドリムシア」は千葉県千葉市を拠点に、空き家対策をはじめリフォーム解体や内装解体、伐採工事、不用品撤去工事まで幅広く手がける業者です。心を込めた施工をモットーに、ただ壊すだけでなく安全・丁寧な作業を心がけています。 同じ業者に依頼するメリットは、多様な構造物（木造・鉄骨造・RC造）への対応力と、重…

 

先日は解体工事でお世話になりました。相場よりも安い金額でこれ以上無いと言うほど始終丁寧に対応していただきました。工事終了後、1週間くらいしてからの気になったことにも迅速に対応していただき、本当に誠実な会社だなと思いました。また何かあればこちらにお願いしたいです。暑い中での作業、お疲れ様でした。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ ドリムシアの詳細を見る

【2-2. 空き家 売却 業者】建洋

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社 建洋
所在地	〒283-0005 千葉県東金市田間1291-6
対応サービス	不動産業
対応エリア	千葉県（千葉市、東金市、山武市、八街市、九十九里町、匝瑳市、 横芝光町、旭市、芝山町、多古町、成田市、富里市、 中央区、稲毛区、美浜区、花見川区、若葉区、 緑区）
設立	1997年
資本金	1,000万円
公式サイト	https://kenyo.co.jp/

建洋は千葉県東金市を拠点に、老朽化物件・空き家・ゴミ屋敷・再建築不可物件など、幅広い不動産を「そのまま」の状態で積極的に高価買取する業者です。査定も無料で、机上査定と現地確認査定の両方に対応しており、お客様の状況に合わせて柔軟に対応します。所在地は千葉県です。 工事や買取を建洋に依頼するメリットは…

 

≫ 建洋の詳細を見る

【2-3. リノベーション 業者】トウケンコウ

 ※イメージ画像

   

社名	トウケンコウ株式会社
所在地	〒264-0017 千葉県千葉市若葉区加曽利町1754
対応サービス	住宅・店舗・オフィスのデザイン、設計施工、メンテナンスのトータル事業｜“中古住宅＋リノベーション”のワンストップ事業｜オールカスタマイズの注文住宅｜リフォーム事業（ホームインスペクション・水回り・内装・外装・外構など）｜くらしの安心サポート“住医のサブスク”の提供｜SDGsを建築で。“空き家まるごとサポート”の提供｜収益物件サービスの提供
対応エリア	千葉県（市川市・船橋市・習志野市・八千代市・千葉市緑区・千葉市中央区・千葉市稲毛区・千葉市美浜区・千葉市若葉区・千葉市花見川区・四街道市・市原市）
許可番号	千葉県知事許可 般-2 第13497号
資格	一級建築士・一級建築施工管理技士・木造耐震診断資格者・既存住宅状況調査技術者・増改築相談員・マンションリノベーションアドバイザー・第二種電気工事士・情報処理技術者
公式サイト	https://tokenko.jp/

千葉県で空き家対策にも対応するリノベーション業者「トウケンコウ」は、住宅・店舗・オフィスの設計施工から、メンテナンスや空き家まるごとサポートまでワンストップで提供します。大手ハウスメーカー指定の確かな技術力と、500件以上の実績に裏打ちされた提案力が特徴です。 工事を依頼するメリットは、完全フルオ…

 

中古マンションを下見しましたが、間取りは全体的に暗くちょっと残念だと思いました。もし間取りを変えれるんだったらいいなと思って、実績豊富なトウケンコウさんにお願いし、一緒に現地を見に行きました。間取り変更が可能と確認できて、マンションの購入を決定しました。トウケンコウさんの提案はデザイン性と実用性のバランスを考え、お客さんの要望もう丁寧に受け入れ、適切なアドバイスをしてくれます。スタッフさんとのコミュニケーションも心地良かったです。最終的にいい感じに出来上がりました。アフターサービスはなんと社長さんが直々にやってくださって、感謝してます。今後用がありましたら、またお願いしたいです。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ トウケンコウの詳細を見る

【2-4. 土地活用 業者】アスモ

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社アスモ
所在地	〒270-0161千葉県流山市南流山鰭ヶ崎1483-25
対応サービス	流通店舗の誘致、企画、コンサルティング 医療･介護施設の企画
対応エリア	千葉県
設立	平成22年11月12日
資本金	-万円
公式サイト	http://www.k-asumo.com/

千葉県に拠点を置くアスモは、土地や建物などの有効活用に力を入れる業者です。土地所有者の要望に応じて、最適な活用プランを提案し、空き家対策にも精力的に取り組んでいます。 アスモへ工事を依頼するメリットは、地元・流山市を拠点に長年培った提案力にあります。設立は2010年で、安定感のある実績を持ち、代表…

 

≫ アスモの詳細を見る

【2-5. 空き家 管理 サービス】太陽ハウス

 ※イメージ画像

   

社名	太陽ハウス株式会社
所在地	〒270-0034 千葉県松戸市新松戸1丁目204番地
対応サービス	不動産の購入｜建築・家づくり｜リフォーム｜高齢者の住まい・暮らし｜資産活用・管理｜賃貸
設立	1980年2月26日
資本金	5,000万円
加盟団体	（公社）全国宅地建物取引業保証協会 ・（公社）首都圏不動産公正取引協議会 ・（公社）東京都宅地建物取引業協会 ・（一社）千葉県宅地建物取引業協会 ・（一社）千葉県建設業協会 ・（一社）千葉県建築士会 ・（財）性能保証住宅登録機構
公式サイト	https://www.taiyo-house.co.jp/

太陽ハウスは、千葉県松戸市・柏市・流山市を中心に空き家対策を専門的に行う業者です。長期の出張や高齢者施設への入居、実家の相続などで住まなくなった空き家を対象に、柔軟かつ丁寧な管理サービスを提供しています。安心管理プランやカスタマイズプランなど、建物の状況やニーズに応じた選択肢が充実しています。 …

 

サービス付き高齢者住宅の物件を相談しました。立地や設備、サービス内容など、こちらの希望をしっかりと汲み取って最適な物件を提案していただきました。ありがとうございます。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 太陽ハウスの詳細を見る

3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、千葉県には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。千葉県でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。

• 千葉県で老朽化した住宅を取り壊す「解体工事」
• 空き家を不動産として活用する「売却サポート」
• 住宅を再生する「リノベーション提案」
• 空き地を駐車場やアパートに変える「土地活用」
• 遠方からでも安心の「空き家管理サービス」

どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、千葉県で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。

5. 空き家を放置するリスクとは？

「相続した実家が空き家のまま…」都心からのアクセスが良く、ベッドタウンとして人気の千葉県でも、そうした空き家が年々増加しています。特に郊外や海沿いエリアでは、利便性に差が出るため放置されがちです。

そのままにしておくと、湿気や塩害による老朽化、雑草・害虫の発生、さらには不法侵入などのリスクも高まります。資産価値を守るためにも、早めの対策が求められます。

5-1. 建物の老朽化が進行

• 風雨や積雪によって屋根や外壁が劣化
• 湿気によるカビ・腐食・シロアリ被害の可能性

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

• 景観の悪化や雑草の繁茂で苦情が来る
• 不審者の侵入や放火といったリスクも

5-3. 行政からの指導・命令

• 「特定空き家」に指定されると、指導や勧告の対象に
• 最終的には行政代執行（強制解体）になるケースも

5-4. 税金や維持費の負担

• 固定資産税が軽減されない可能性
• 定期的な清掃や補修などのコストがかかる

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。

6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。

「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。

7. よくある質問（Q&A）

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 千葉県で空き家対策が求められるのはなぜですか？

千葉県は都市部と郊外の差が大きく、特に房総半島などでは空き家の増加が目立っています。台風などの自然災害リスクもあるため、早めの空き家対策が重要です。

Q2. 千葉県内の空き家を、遠方からでも管理できますか？

はい、可能です。千葉県は首都圏からのアクセスも良く、管理代行サービスも充実しています。現地に行けない方でも、安心して空き家対策を進められます。

Q3. 千葉県で空き家対策に使える制度はありますか？

自治体によっては、空き家の改修や解体、活用に関する補助金や支援制度が整っています。まずは市区町村の窓口や専門業者に相談してみるとよいでしょう。

Q4. 空き家の売却と解体、どちらを選ぶべきですか？

千葉県ではエリアによってニーズが異なります。再利用の可能性があるなら売却、老朽化が進んでいれば解体が選ばれます。空き家対策は専門家のアドバイスが効果的です。

Q5. 千葉県で空き家対策を相談できる先はありますか？

はい、複数の専門業者や一括相談サービスを活用することで、比較しながら最適な対策が見つかります。信頼できる相談先が、空き家対策の第一歩となります。

8. 千葉県の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

• 使われていない住宅の解体費用
• 空き家を再活用するためのリフォーム費用
• 空き家バンクに登録する際の整備・調査費用など

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

• 京都府京都市：空き家の解体工事費を1/3補助（上限60万円）
• 鳥取県：空き家改修費を1/3補助（上限60万円）、古民家は1/2補助（上限200万円）
• 東京都：空き家の家財整理費を1/2補助（上限5万円）、解体費を1/2補助（上限10万円）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。

9. 千葉県の市区町村一覧

千葉県には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

• 老朽化が進み、解体費用が高騰
• 近隣からの苦情・行政指導による強制対応
• 親族間の意見が分かれ、話が進まない

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

• 全国対応・完全無料、3分で簡単相談
• 解体・売却・管理・リノベなど最適な対策を一括提案
• 自治体制度にも詳しいプロが対応

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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• 大分県
• 宮崎県
• 鹿児島県
• 沖縄県

脚注

• Wikipedia｜千葉県
• 総務省｜令和5年住宅・土地統計調査
• 国土交通省｜空き家対策総合支援事業
• 法務省｜所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し
• 国土交通省｜全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集

以上、「千葉県の空き家対策、まずはこの5社からチェック！…という話題でした。