【相談無料】神奈川県で空き家の悩みを解決する方法とは？

【相談無料】神奈川県で空き家の悩みを解決する方法とは？

「空き家の固定資産税だけ払ってる」 「いつかどうにかしようと思いながら放置中」 そんな方が、神奈川県にも多く存在します。

空き家の放置は資産の劣化だけでなく、地域の安全や景観にも悪影響を及ぼします。神奈川県でも深刻な課題です。

この記事では、神奈川県で実績豊富な空き家対応業者を5ジャンルに分類してご紹介。プロの知恵をぜひ活用してください。

この記事のポイントは3つ

  1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
  2. 神奈川県で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
  3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる
     
空き家対策ナビ
わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、神奈川県で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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目次

1. 神奈川県でおすすめの空き家業者5選

空き家対策ができる業者の比較表

業者名 Googleの口コミ
【現実の評判】		 空き家ジャンル
対応サービス
サンライズサンライズ4.9pt
解体 業者
ワイズワイズ-pt
空き家 売却 業者
夢工房夢工房4.4pt
リノベーション 業者
八木下商事八木下商事3.3pt
土地活用 業者
スリーウェイズスリーウェイズ3.0pt
空き家 管理 サービス

この比較表は、神奈川県で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月16日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。


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神奈川県には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 神奈川県で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、神奈川県で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。


空き家対策の業者選びのコツ

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 
空き家対策ナビ
こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。


【2-1. 解体業者】サンライズ

 サンライズは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社サンライズ
所在地〒224-0001 神奈川県横浜市都筑区中川３丁目２２−４
対応サービス■総合解体工事（戸建・ビル・マンション）
■残置物撤去処分・遺品整理
■外構工事一式
資本金300万円
許可番号解体工事業・とび土工工事業（般‐2）第81885号
資格解体作業主任者・一般建築物石綿含有建材調査者・石綿作業主任者・一級建築施工管理技士
公式サイト https://sunrise-kaitai.com/

神奈川県を拠点に活動する「サンライズ」は、15年以上にわたる実績と累計2,800件以上の家屋・建物の解体を手がけてきた解体業者です。近隣トラブルゼロを掲げ、横浜・川崎・東京都エリアで地域密着の施工を提供しています。空き家対策はもちろん、相続や売却前の建物解体にも対応可能です。 サンライズに依頼する…



 

解体工事は初めての事で、右も左も分からずの状態でしたので、職人をやっている知人からサンライズさんを紹介してもらい、サンライズさんに色々聞きながら自治体がやっている助成金についても教えてもらい、先日無事解体工事を終えることが出来ました。沢山お世話になり、大変助かりました。感謝しております。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ サンライズの詳細を見る



【2-2. 空き家 売却 業者】ワイズ

 ワイズは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社ワイズ
所在地〒231-0027 神奈川県横浜市中区扇町3-8-4
対応サービス不動産全般
対応エリア神奈川県（横浜市西区、中区）
東京都
資本金-万円
許可番号-
公式サイト https://waizu-yokohama.jp/

神奈川県で空き家対策に強みを持つ業者、ワイズは横浜市西区・中区を中心に、不動産売買や査定を通じて実績を積んでいます。無料査定や相続・売却に関する専門的なアドバイス体制が整っており、初めての相談でも安心して依頼できます。 ワイズに工事や売却を依頼するメリットは、専門ノウハウによる的確なプラン提案と、…



 

≫ ワイズの詳細を見る



【2-3. リノベーション 業者】夢工房

 夢工房は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社 夢工房
所在地〒224-0041 神奈川県横浜市都筑区仲町台1-3-7 ヤマヒョウB館201
対応サービスリフォーム・リノベーション事業｜新築・注文住宅事業｜店舗デザイン・改装事業｜不動産仲介事業｜ガーデン・エクステリア事業
許可番号神奈川県知事　許可（般-6）第74419号
資格一級建築士／2名・二級建築士／6名・インテリアコーディネーター／6名・福祉住環境コーディネーター／3名・二級整理収納アドバイザー／2名・カラーコーディネーター1級／1名・色彩検定2級／1名・宅地建物取引士／5名・二級FP技能士／2名・既存住宅状況調査技術者／1名・casbee評価員／1名・国土交通大臣登録耐震診断資格者講習修了者／1名・耐震改修技術者講習修了者／1名・神奈川県木造住宅耐震実務講習修了者／1名・木造建築物の組立て等作業主任者／2名・足場の組立等作業主任者／1名・一級施工大工／1名・職業訓練（建築課）指導員／1名・二級ウェブデザイン技能士／1名・国家資格キャリアコンサルタント／1名
加盟団体一般社団法人リノベーション協議会 ・ 日本住宅保証検査機構（JIO） ・ 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協） ・ 公益社団法人全国宅地建物取引業協会 ・ LIXILリフォームネット ・ TOTOリモデルクラブ（会員番号6115-01） ・ 性能向上リノベの会
公式サイト https://www.marutaka-c.com/

夢工房は、神奈川県横浜市を拠点とし、無垢材や漆喰など自然素材にこだわったリフォーム・リノベーションを提供する業者です。国土交通省の要件に適合し、一般社団法人リノベーション協議会の正会員として信頼の施工体制を整えています。 空き家対策の工事を依頼するメリットとして、夢工房は専属の職人と長年の協力業者…



 

大手を含め数社のリフォーム会社で検討し、自分たちの理想に一番近いプランを提供して頂いたのが夢工房さんでした。予算をなるべくオーバーしないように様々な提案をして頂きました。またこちらの質問や要望に対しても親身になってお話を聞いて頂き、本当に良かったです。引越して半月が経ちましたが、快適に毎日過ごしています。夢工房さんにリノベーションをお願いして良かったです。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 夢工房の詳細を見る



【2-4. 土地活用 業者】八木下商事

 八木下商事は墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社 八木下商事
所在地〒222-0035神奈川県横浜市港北区鳥山町17番地
対応サービス貸アパート・マンション　貸戸建ほか　貸事務所・店舗　駐車場
売新築マンション　売新築戸建　売中古マンション
売中古戸建　売土地　売事務所・店舗
設立 昭和48年2月年
許可番号神奈川県知事（13）第6662 号
加盟団体（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
公式サイト http://yagishita-shouji.co.jp/

八木下商事は、神奈川県横浜市を拠点に50年以上、不動産に携わってきた地域密着の業者です。スタッフが笑顔で対応し、ご要望には真摯に応える姿勢が特徴です。地元で培った信頼と実績を活かし、きめ細かな空き家対策に取り組んでいます。 依頼者にとってのメリットとして、迅速で丁寧な対応が挙げられます。トラブルが…



 

近隣の駐車場契約のために訪問。とても親切に対応していただきました。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ 八木下商事の詳細を見る



【2-5. 空き家 管理 サービス】スリーウェイズ

 スリーウェイズは墓じまい工事の専門業者※イメージ画像

   
社名株式会社スリーウェイズ
所在地〒221-0825 神奈川県横浜市神奈川区反町2-15-14 ヒルトップ反町2F
対応サービス不動産コンサルティング・不動産相続コンサルティング
不動産売買、仲介、管理及び賃貸・任意売却
対応エリア神奈川県
許可番号神奈川県知事(1)第030937号
加盟団体(公社)全日本不動産協会・(公社)全国宅地建物取引業保証協会・(公社)神奈川県宅地建物取引業協会・(公財)東日本不動産流通機構
公式サイト https://satei3-ways.com/

スリーウェイズは神奈川県を拠点に、空き家管理サービスを提供する業者です。建物の周囲チェックや室内の状態確認、通水・換気の管理、郵便物の点検など、相続後や長期不在時にも安心して任せられる対応を行います。 月1回から月2回の定期巡回プランを用意し、戸建て・マンションどちらにも対応可能です。オプション対…



 

代表の松本さんはとても話しやすい方で、不動産についての知識が広く、人脈があり、頼りになります。どこに聞いたらいいか分からないことや、こんなこと聞いていいのかな？というような質問でも気軽に聞けるので、不動産について相談したいなと思っている人にはオススメです。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ スリーウェイズの詳細を見る



3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

空き家対策の診断

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、神奈川県には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。神奈川県でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。


どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、神奈川県で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。


5. 空き家を放置するリスクとは？

空き家を放置するリスク

「親の住んでいた家をそのままにしている」――神奈川県では都市部の利便性と郊外の自然環境が共存しているため、空き家のまま放置されるケースが見受けられます。

しかし、人の出入りがない住宅は老朽化が進みやすく、湿気によるカビや害虫被害、防犯面でのリスクも高まります。特に人口密集地では近隣トラブルの原因にもなりかねず、早期の対応が求められます。

5-1. 建物の老朽化が進行

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

5-3. 行政からの指導・命令

5-4. 税金や維持費の負担

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。


6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。


対策方法 メリット デメリット
解体 老朽化リスクを解消／更地にすることで活用・売却しやすくなる 解体費用が高額／建物の思い出が失われる
空き家売却 早期に現金化可能／税金や管理の負担から解放される 築年数や立地によっては希望価格で売れない場合も
リノベーション 再利用で新たな価値を生む／賃貸運用で安定収入も期待 改修費用が高額なケースあり／工事期間が必要
土地活用 駐車場・アパート経営など収益化できる／節税効果も 初期投資が必要／活用方法によっては収益が不安定
空き家管理サービス 定期巡回で資産価値を維持／売却時の印象も良くなる 継続的な管理費用が発生／根本的な活用にはならない


「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。


7. よくある質問（Q&A）

空き家のよくある質問

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 神奈川県で空き家対策が必要なのはどんな場合ですか？

神奈川県は都市部の利便性と郊外の自然環境を併せ持つため、空き家の事情も地域によって異なります。特に郊外では管理が行き届かず、老朽化や景観悪化の問題が起こりやすいため、空き家対策が重要です。

Q2. 遠方に住んでいても神奈川県の空き家対策はできますか？

はい、可能です。神奈川県内には空き家管理を代行するサービスが充実しており、遠方にお住まいの方でも安心して任せることができます。まずは信頼できる相談窓口を見つけるのが第一歩です。

Q3. 神奈川県には空き家対策に関する支援制度がありますか？

横浜市や相模原市など、多くの自治体で空き家の改修・除却に関する補助金制度が整備されています。制度を活用することで、空き家対策の負担を軽減できます。

Q4. 空き家の売却と解体、どちらを選ぶべきですか？

神奈川県では立地条件によって空き家の資産価値に差があります。売却できる場合もあれば、解体して土地活用を検討するケースもあります。空き家対策は状況に応じて選択することが大切です。

Q5. 神奈川県で空き家対策を相談できる業者はどう探せばいいですか？

不動産業者や解体業者など、対応ジャンルによって選ぶべき相手が変わります。一括で複数社に相談できるサービスを利用すれば、神奈川県の空き家対策をスムーズに進めることができます。


8. 神奈川県の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。


9. 神奈川県の市区町村一覧

神奈川県には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

横浜市｜川崎市｜相模原市｜横須賀市｜平塚市｜鎌倉市｜藤沢市｜小田原市｜茅ヶ崎市｜逗子市｜三浦市｜秦野市｜厚木市｜大和市｜伊勢原市｜海老名市｜座間市｜南足柄市｜綾瀬市｜三浦郡葉山町｜高座郡｜中郡｜足柄上郡｜足柄下郡｜愛甲郡

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

空き家対策ナビ
「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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脚注


以上、「【相談無料】神奈川県で空き家の悩みを解決する方法とは？…という話題でした。