【初めてでも安心】東京都で空き家を任せられる業者まとめ

この記事のポイントは3つ

1. 空き家対策の選択肢（解体・売却・リノベなど）が一目でわかる
2. 東京都で実績のある業者をジャンル別に厳選紹介
3. 後悔しないために必要な知識と注意点を事前に把握できる

     

わたしは建築業界で30年近く現場に関わり、2級建築士の資格も持っています。空き家対策の専門家ではありませんが、施工や見積もり内容、業者の信頼性を見極めるプロの視点は持ち合わせています。

今回は、東京都で空き家対策に悩む方に向けて、建築業界の経験者だからこそ気づける“業者選びの落とし穴”や判断ポイントを、ウソなくまとめました。

この記事が、あなたの空き家問題に向き合う第一歩となればうれしいです。

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1. 東京都でおすすめの空き家業者5選

業者名	Googleの口コミ 【現実の評判】	空き家ジャンル 対応サービス
東央建設	2.5pt	解体 業者
iたてもの	-pt	空き家 売却 業者
スタイル工房	3.9pt	リノベーション 業者
東京財託	-pt	土地活用 業者
アリックスホーム	-pt	空き家 管理 サービス

この比較表は、東京都で空き家対策に対応している5つの業者を、Googleの口コミ評価（2025年06月16日時点）と 対応サービスのジャンルに分けて比較しています。

ジャンルごとに1社ずつ厳選しているため、自分に合った対策がどの業者に相談できるのか、一目でわかるようになっています。

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東京都には業者が多く、「結局どこがいいのか分からない...」という声が少なくありません。

そこでこの記事では、信頼できる5社だけを厳選して紹介しています。迷わず納得のいく判断ができるよう、参考にしていただけたら嬉しいです。

2. 東京都で空き家対策できる業者一覧・紹介

ここからは、東京都で空き家対策に対応している信頼性の高い業者について、ジャンルごとにポイントを絞ってご紹介します。

★ 調査した項目【業者選びのチェックポイント】

• 【対応サービス】希望する空き家対策に対応しているか？
• 【対応エリア】自分の地域に対応しているか？
• 【資格・許可】必要な資格や許可を持っているか？
• 【創業・資本金】信頼できる実績・規模があるか？
• 【加盟団体】公的団体に加入しているか？

空き家対策は、後悔のない選択をするために大切なステップです。経験豊富で信頼できる業者を選ぶには、実績や資格、対応エリア、そして価格の透明性などを事前にしっかり確認しておきましょう。

 

こうした情報をしっかり公開している業者は、自信と責任を持って空き家対策に取り組んでいる証拠です。

表の項目が多く埋まっている業者ほど、信頼できる実績や対応姿勢があると判断できます。

※本記事では、業者公式サイトの写真を許諾なく使用できないため、画像の掲載は控えています。施工内容や雰囲気は、公式サイトのリンクから確認できますので、ぜひご覧ください。

【2-1. 解体業者】東央建設

 ※イメージ画像

   

社名	有限会社 東央建設
所在地	〒183-0001 東京都府中市浅間町3-5-23
対応サービス	解体｜アスベスト除去工事｜杭抜｜山留｜建材アスベスト分析｜アスベスト事前調査｜検体採取｜大気・環境アスベスト調査分析｜土木工事｜外構工事｜リフォーム工事｜外装塗装工事
資本金	2,000万円
許可番号	東京都知事許可（般-3）第126968号
資格	一級土木施工管理技士・二級建築士・解体工事施工技士・宅地宅建取引士・職長・安全衛生責任者・木造建築物解体工事作業指揮者・鉄骨組立作業主任者・地山土止め作業主任者・コンクリート造作業主任者・石綿作業主任者・冷媒回収技術者・一般産業廃棄物・特別管理産業廃棄物講習・一般建築物石綿含有建材調査者・有機溶剤作業主任者・特定化学物質・四アルキル鉛作業主任者
公式サイト	https://touoh-kensetu.com/

東央建設は、東京都府中市を拠点に、木造住宅から大型施設まで幅広い解体工事を手がける業者です。解体に加え、アスベスト調査や分析にも対応しており、安全・丁寧・迅速な対応を心がけています。創業以来25年以上、関東一円で実績を積んできました。 東央建設に空き家対策を依頼するメリットは、解体とアスベスト分析…

 

≫ 東央建設の詳細を見る

【2-2. 空き家 売却 業者】iたてもの

 ※イメージ画像

   

社名	iたてもの株式会社
所在地	150-0031 東京都渋谷区桜丘町13-3
対応サービス	不動産仲介業、不動産コンサルティング業、建物管理業等
設立	2018年12月27日
資本金	1,000万円
加盟団体	（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
公式サイト	https://www.i-tatemono.com/

東京都渋谷区を拠点に活動する空き家対策業者「iたてもの」は、不動産仲介やコンサルティング、建物管理などの幅広い業務を手がけています。2018年設立で、宅地建物取引業や一級建築士事務所の登録を持ち、公社加盟も果たしており、信頼性の高さがうかがえます。所在地が東京都であることから、都内の空き家問題に精通…

 

≫ iたてものの詳細を見る

【2-3. リノベーション 業者】スタイル工房

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社スタイル工房
所在地	東京都杉並区成田西3-2-4 1F
対応サービス	リノベーションや設計・施工
許可番号	国土交通大臣 許可　(般-3)第26399号
資格	一級建築士 7名 ・ 二級建築士 15名 ・ インテリアプランナー 2名 ・ インテリアコーディネーター 7名 ・ 福祉住環境コーディネーター 3名 ・ 一級建築施工管理技士 3名 ・ 二級建築施工管理技士 6名 ・ 戸建評価員（CASBEE）1名 ・ 公認ホームインスペクター 2名 ・ 石綿作業主任者 3名 ・ 建築物石綿含有建材調査者 15名 ・ リノベーションコーディネーター 5名
加盟団体	リノベーション協議会・日本住宅リフォーム産業協会（ジェルコ）・JBN・日本住宅保証検査機構（JIO）・ハウスジーメン・トクラスリフォームクラブ・TOTOリモデルクラブ・PanasonicリフォームClub
公式サイト	https://www.stylekoubou.com/

スタイル工房は、東京都を拠点にリノベーションや設計・施工を手がける業者です。平成元年の創業以来、杉並区浜田山をはじめ南青山や横浜にも拠点を展開し、熟練の一級建築士など多数の専門資格者が在籍しています。空き家対策においても、地域に根ざした多店舗体制で対応力に優れています。 この業者を選ぶメリットは、…

 

打ち合わせでの提案・工事の段取り・各工程での連絡と報告・現場での業者さんの振る舞い、全ての場面において、全くストレスがありませんでした。以前、依頼したリフォーム店とは雲泥の差です。大満足です。

引用元：Googleマップ（口コミ）

≫ スタイル工房の詳細を見る

【2-4. 土地活用 業者】東京財託

 ※イメージ画像

   

社名	株式会社 東京財託
所在地	〒102-0072 東京都千代田区飯田橋４丁目７－８第２山商ビル５階
対応サービス	資産形成コンサルティング ・ 不動産売買、仲介、開発 ・ ホテルの企画、運営代行 ・ リノベーション ・ 広告業 ・ 子会社の経営管理
対応エリア	東京都
設立	2020年3月4日
許可番号	東京都知事(1)第110624号
公式サイト	https://tokyozaitaku.com/

東京財託は、東京都に拠点を置く空き家対策に精通した業者です。土地活用や賃貸管理、ホテル運営代行など多角的なサービスを展開し、資産形成を支えるパートナーとして実績を重ねています。公式サイトには、入居率向上や工事の費用対効果など、確かな成果を裏付ける情報が掲載されています。 工事を依頼すると、東京財託…

 

≫ 東京財託の詳細を見る

【2-5. 空き家 管理 サービス】アリックスホーム

 ※イメージ画像

   

社名	アリックスホーム株式会社
所在地	〒121-0815 東京都足立区島根3-19-23
対応サービス	不動産の売買・仲介・賃貸・管理、木造住宅の設計及び施工、宅地分譲開発及び販売、 空き家の管理、不動産有効活用コンサルティング、サブリース事業
対応エリア	東京都23区（足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区） 神奈川県（川崎市） 埼玉県（さいたま市、川口市、戸田市、蕨市、和光市、鳩ヶ谷市、八潮市、三郷市、朝霞市、岩槻市、吉川市、松伏町、草加市、越谷市、春日部市） 千葉県（市川市、船橋市、浦安市、鎌ケ谷市、松戸市、柏市、流山市、野田市）
許可番号	東京都知事許可（般-27）第123863号
加盟団体	一般社団法人 日本木造住宅産業協会・公益社団法人 全日本不動産協会・公益社団法人 不動産保証協会・公益財団法人 東日本不動産流通機構・建設業労働災害防止協会・東京商工会議所
公式サイト	http://www.801.co.jp/

アリックスホームは東京都を拠点に、空き家対策に特化した管理サービスを提供する業者です。巡回点検はもちろん、長期・短期を問わず一時利用から長期利用まで対応しており、多様なニーズに柔軟に応えています。 この業者に工事や管理を依頼するメリットは、在宅の有無や事情が変わっても家財はそのまま管理可能な点にあ…

 

≫ アリックスホームの詳細を見る

3. 空き家の「最適な対策」をプロが無料診断！

ここで紹介した5社はいずれも信頼できる業者ですが、東京都には他にも空き家対策に強い優良業者が多数あります。

「もっと良い提案があったかも」「費用を比べておけばよかった…」と、あとから後悔しないためには、複数業者から一括で提案を受けることが大切です。

とはいえ、自分で1社ずつ探して問い合わせるのは大変…。そんなときに活用したいのが、全国対応の「タウンライフ空き家解決」です。

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4. 空き家対策とは？

空き家対策とは、使われなくなった住宅を放置せず、適切に管理・活用・処分するための取り組みのことです。東京都でも、相続した実家や長年使っていない住宅をどうすべきか悩む方が増えています。

放置された空き家は、年数が経つほど対応が難しくなり、費用や手間もかさみがちです。早めに動くことで、より多くの選択肢から自分に合った方法を選ぶことができます。

空き家対策には以下のような手段があります。

• 東京都で老朽化した住宅を取り壊す「解体工事」
• 空き家を不動産として活用する「売却サポート」
• 住宅を再生する「リノベーション提案」
• 空き地を駐車場やアパートに変える「土地活用」
• 遠方からでも安心の「空き家管理サービス」

どの方法がベストかは、空き家の状態や家族構成、将来のライフプランによって異なります。このページでは、東京都で信頼できる専門業者を、5つのジャンル別にすでにわかりやすく紹介しました。まだ見ていない方は、ぜひもう一度ご覧ください。

5. 空き家を放置するリスクとは？

「相続した家がそのまま空き家に…」 東京都では住宅密集地が多く、近隣への配慮や防犯の観点から、空き家の放置が大きな社会問題となりつつあります。

都心部では老朽化による倒壊リスクに加え、不法侵入や火災などのトラブルも深刻化。人通りの多いエリアほど、早めの対応が求められます。

5-1. 建物の老朽化が進行

• 風雨や積雪によって屋根や外壁が劣化
• 湿気によるカビ・腐食・シロアリ被害の可能性

5-2. 近隣トラブルや治安の悪化

• 景観の悪化や雑草の繁茂で苦情が来る
• 不審者の侵入や放火といったリスクも

5-3. 行政からの指導・命令

• 「特定空き家」に指定されると、指導や勧告の対象に
• 最終的には行政代執行（強制解体）になるケースも

5-4. 税金や維持費の負担

• 固定資産税が軽減されない可能性
• 定期的な清掃や補修などのコストがかかる

空き家は「今すぐ困らない」からこそ後回しにされがちですが、 そのまま放置することで取り返しのつかない損失に繋がることもあります。 早めの対策が、自分自身にも周囲にも安心をもたらします。

6. 主な空き家対策とメリット・デメリット

空き家を“負債”ではなく“資産”として見直すことができれば、放置しておくよりもはるかに大きな価値を生み出せます。 ここでは、収益化や資産活用を意識した代表的な空き家対策を、メリット・デメリットとあわせて比較しました。

「今すぐ現金化したい」「将来の収入源にしたい」「とりあえず維持したい」──目的によってベストな方法は異なります。 まずは信頼できる専門業者に相談し、自分にとって最も“得になる”空き家対策を見つけましょう。

7. よくある質問（Q&A）

空き家対策を検討する際には、分からないことや不安な点も多いものです。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめました。

手続きや費用、進めるタイミングなど、疑問の解消にぜひお役立てください。

Q1. 東京都で空き家対策が必要な理由は何ですか？

東京都では人口が多く住宅も密集しているため、空き家を放置すると近隣トラブルや防犯リスクにつながります。都市部こそ、早めの空き家対策で安心な住環境を守ることが大切です。

Q2. 都内の空き家を相続しましたが、どう空き家対策を進めればよいですか？

東京都内では地価が高く、空き家の売却や活用の選択肢も豊富です。まずは専門業者に相談し、賃貸・売却・管理など最適な空き家対策を検討するのが安心です。

Q3. 東京23区と多摩地域では空き家対策に違いがありますか？

はい、23区では狭小地や建築制限に対応した対策が必要で、多摩地域では土地の広さや周辺環境に合わせた方法が有効です。地域性に合わせた空き家対策が重要です。

Q4. 東京都の自治体ではどんな空き家対策の支援を行っていますか？

多くの区市町村で、空き家バンクの運営や改修・除却への補助制度が整備されています。制度を上手に活用することで、費用を抑えた空き家対策が可能です。

Q5. 忙しくても東京都の空き家対策を進められますか？

はい、できます。都内には対応の早い業者やオンラインで完結できるサービスも多く、忙しい方でも空き家対策をスムーズに進めることができます。

8. 東京都の空き家に関する補助金制度の情報

空き家対策には、各自治体が独自に実施している補助金制度を活用できる場合があります。これらの補助は国の一律制度ではなく、市区町村ごとに内容や条件が異なります。

主に「解体費用」や「リフォーム費用」、「空き家バンク登録支援」などが補助対象となっており、特に老朽化した空き家の除却や再活用を促す目的で提供されています。

補助金の対象になる費用・もらえる金額の目安

• 使われていない住宅の解体費用
• 空き家を再活用するためのリフォーム費用
• 空き家バンクに登録する際の整備・調査費用など

補助金の支給上限は10万円〜100万円程度が一般的です。多くの場合、工事費の一部（例：2分の1）を補助する形となり、全額が支給されるわけではない点に注意が必要です。

補助金制度の例（全国の一部）

• 京都府京都市：空き家の解体工事費を1/3補助（上限60万円）
• 鳥取県：空き家改修費を1/3補助（上限60万円）、古民家は1/2補助（上限200万円）
• 東京都：空き家の家財整理費を1/2補助（上限5万円）、解体費を1/2補助（上限10万円）

補助金制度を調べるには？

補助制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。「○○市 空き家 補助金」などで検索するか、地域の役所・自治体ホームページで確認するのが確実です。

9. 東京都の市区町村一覧

東京都には以下のような市区町村があります。空き家対策を検討する際の参考として、ご自身の地域をご確認ください。

10. もう一度！空き家のプロにまとめて相談

空き家の管理が負担になっている。相続したまま何年も放置してしまっている。
「そろそろ何とかしなきゃ」と思いつつ、忙しさや気まずさから動けない方は少なくありません。

しかし、いざという時では遅いケースも多く、早めの行動が将来の負担を減らす鍵になります。

放置によるよくあるトラブル

• 老朽化が進み、解体費用が高騰
• 近隣からの苦情・行政指導による強制対応
• 親族間の意見が分かれ、話が進まない

「もっと早く対策していれば…」と後悔する方が後を絶ちません。

最近では、空き家の悩みを“ワンストップで解決”できるサービスが登場し、多くの方に利用されています。

タウンライフ空き家解決のメリット

• 全国対応・完全無料、3分で簡単相談
• 解体・売却・管理・リノベなど最適な対策を一括提案
• 自治体制度にも詳しいプロが対応

今ならまだ、落ち着いて家族と相談しながらベストな選択ができます。
空き家は、放っておくほど選択肢が減り、費用が増えるもの。

「いつかやるなら、今」
空き家の問題は、自然には解決しません。
動き出すのが早ければ早いほど、選べる対策も多く、費用も抑えられる可能性があります。

あなたも「もっと早くやっておけば…」と後悔する前に、
「やってよかった」と思える一歩を、今日から踏み出してみませんか？

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• 大分県
• 宮崎県
• 鹿児島県
• 沖縄県

脚注

• Wikipedia｜東京都
• 総務省｜令和5年住宅・土地統計調査
• 国土交通省｜空き家対策総合支援事業
• 法務省｜所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し
• 国土交通省｜全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集

以上、「【初めてでも安心】東京都で空き家を任せられる業者まとめ…という話題でした。